Unemplacement.com
Lancez ma recherche

5 recherches - Terrain à vendre (achat) ou à louer à Strasbourg (67000)

Trouver un terrain à l'achat ou à la location à Strasbourg (67000) sans les bons contacts et les bonnes informations sur le marché local peut vite s'avérer un parcours du combattant. En 3 minutes, faites-vous une 1ère idée du potentiel commercial de Strasbourg (67000) pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer (VEFA ou BEFA).
Dès que vous êtes sûr, lancez gratuitement votre recherche de terrain (à l'achat et ou location) à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (terrains à louer ou à acheter) à Strasbourg (67000), les dossiers étant trop confidentiels pour être visibles publiquement sur le net.

Strasbourg (67000) en 2 lignes, pour votre recherche de terrain à vendre / à louer

Strasbourg (67000) est la préfecture du département du bas-rhin, en région grand est, de 279 284 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Eurométropole de Strasbourg (33 communes).

La population à Strasbourg (67000) est-elle en augmentation ?

L'achat ou la location d'un terrain bien localisé sera déterminant pour votre activité, encore faut t'il que Strasbourg (67000) (voir le département du bas-rhin) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Strasbourg (67000) a augmenté de 6 309 habitants soit une évolution de + 0,23% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,26% en moyenne chaque année.
Pour guider votre recherche de terrain à louer ou à vendre (VEFA ou BEFA) vers les lieux les plus vivants du département du bas-rhin, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les chutes du nombre d'habitants les plus notables ont été remarquées dans les villes suivantes (zones qui ne seront pas une priorité pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du bas-rhin atteindra 1 126 505 personnes soit une augmentation de + 47 489 habitants depuis 2006 (+ 0,43% par an en moyenne).

Mes futurs clients sont ils nombreux à Strasbourg (67000) ?

Votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Strasbourg (67000) ne sera pas en vain si votre future clientèle est assez nombreuse pour assurer la rentabilité et le développement de votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Strasbourg (67000) est composée à 50% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (138 804 habitants) dont 67% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (77%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Strasbourg (67000), 23% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 63 417 habitants), 17% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 48 046 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 27 377 habitants). Le taux d'emploi à Strasbourg (67000), donnée vitale pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer, est quant à lui de 71% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 50% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Strasbourg (67000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 20 521 entreprises (88% dans le secteur du commerce, transports et services et 12% dans la construction et l'industrie).
A propos de la jeune génération à Strasbourg (67000), pour implanter un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture sur votre terrain ; 17% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (47 758 habitants) puis 8% des adolescents (21 434 habitants) et 12% des étudiants (32 978 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Strasbourg (67000), ce type de commerce n'est pas très demandeur en matière de superficie / espace de vente).
Enfin, 13% de la population à Strasbourg (67000) (38 220 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 9% (25 842 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez déniché votre terrain à la location (BEFA) ou à l'achat (VEFA) et démarré votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous implanterez sur le terrain que vous recherchez à la location ou à l'achat, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 27% des ménages à Strasbourg (67000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 34 951 familles), et 46% des ménages, sont composés d'1 personne.

Votre terrain à Strasbourg (67000) devra être situé dans une zone où le pouvoir d'achat est adapté à votre commerce

Votre terrain à vendre ou à louer à Strasbourg (67000) devra être localisé à proximité du principal flux de trafic piéton et ou voiture de votre zone de chalandise, mais également dans un environnement où le niveau de vie des habitants est adapté à votre concept et votre politique de prix. En effet, sur votre terrain vous pourrez implanter un commerce de produits de luxe (parfumerie, cosmétique, restaurant haut de gamme, épicerie fine…) si et seulement si la zone de chalandise est composée de résidents à fort pouvoir d’achat, et de l’autre côté, votre projet de food court en restauration rapide n’aura aucun mal à décoller si il est à proximité d’un lycée, quartier étudiant ou à proximité d’une zone où le revenu moyen est plus faible.
A Strasbourg, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 510 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 2 006€ / mois (Eurométropole de Strasbourg, regroupant 33 communes), en dessous du revenu moyen du département du bas-rhin (1 793€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région grand est (1 709€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 54% de la population active (69 394 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 162€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 24% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 25% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 46% de la population active (60 162 habitants) avec un salaire net par mois de 2 001 € par personne avec 27% d'employés et 19% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Que diriez-vous de découvrir des villes supplémentaires où le pouvoir d'achat serait en phase avec votre cible client ? Ne perdez pas votre temps à chercher un terrain à louer ou à vendre dans toutes les villes du département, nous avons déjà choisi pour vous le top 5 des villes du bas-rhin avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du bas-rhin (2 173 habitants / ville).
Votre recherche de terrain à vendre ou à louer cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Strasbourg (67000, 67100, 672...) (69 394 actifs = 54% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 162 € par mois)
  • Haguenau (67500) (7 213 actifs = 41% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 421 € par mois)
  • Schiltigheim (67300) (6 906 actifs = 45% de CSP+ / salaire mensuel net de 2 945 € par mois)
  • Illkirch-Graffenstaden (67400) (6 778 actifs = 53% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 279 € par mois)
  • Lingolsheim (67380) (4 079 actifs = 48% de CSP+ / salaire mensuel net de 3324 € par mois)
A contrario, si la profitabilité de votre business est sur un prix bas et un volume de client important, les villes suivantes aiguilleront votre recherche de terrain à acheter (VEFA) ou à la location (BEFA) dans le bon sens :
  • Strasbourg (67000, 67100, 672...) (60 162 actifs = 46% de CSP- / salaire mensuel net de 2 001 € par mois)
  • Haguenau (67500) (10 530 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 2 078 € par mois)
  • Schiltigheim (67300) (8 522 actifs = 55% de CSP- / salaire mensuel net de 1 936 € par mois)
  • Illkirch-Graffenstaden (67400) (5 979 actifs = 47% de CSP- / salaire mensuel net de 2 081 € par mois)
  • Sélestat (67600) (5 751 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 1 953 € par mois)

Strasbourg (67000) est-elle une ville avec une forte période estivale ?

Votre clientèle à Strasbourg (67000) sera-t-elle présente 10 mois sur 12 ? ou, serez-vous contraint de générer 70% de votre chiffre d'affaires en 5 mois ? L'étude du poucentage de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette interrogation, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et de votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Strasbourg (67000)
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 27% des résidents qui sont propriétaires et 22% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est le paysage concurrentiel aux alentours de mon terrain à Strasbourg (67000)?

Se renseigner sur l'environnement concurrentiel local est critique pour louer ou acheter votre terrain en toute sécurité à Strasbourg (67000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 4 801 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
202 commerces alimentaires :
  • 3 hypermarchés (+ 2500m²) et 49 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 15 supérettes (120 – 400m²) et 135 épiceries (inférieur à 120 m²)
1286 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 489 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 666 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 131 bars tabacs et débits de boissons
1196 commerces de proximité :
  • 381 salons de coiffure
  • 195 instituts de beauté
  • 184 boulangeries pâtisseries
  • 85 pharmacies
  • 49 boucheries charcuteries
  • 70 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 79 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 70 magasins d'optique audition
  • 65 pressing, laveries
  • 17 drogueries, quincailleries
  • 1 poissonnerie
2117 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 454 agences immobilières
  • 250 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 470 boutiques de vêtements
  • 198 banques
  • 71 auto-écoles
  • 52 magasins de meubles
  • 67 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 86 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 85 magasins de chaussures
  • 108 agences d'interim / travail temporaire
  • 49 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 72 horlogeries, bijouteries
  • 24 centres de service funéraire
  • 33 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 27 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 27 agences de location de voiture
  • 2 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 29 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 13 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les secteurs avec le plus de commerces à Strasbourg (67000) pour faciliter ma recherche de terrain?

Notre équipe a identifié 15 quartiers commerçants à Strasbourg, idéals pour votre recherche de terrain à vendre (VEFA) ou à louer (BEFA), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Petite France – Kleber :
    • Grand rue
    • Rue du vieux marche aux vins
    • Rue du 22 novembre
    • Rue du fosse des tanneurs
    • Rue de la division Leclerc
    • Rue de la premiere armee
    • Rue vieux marche aux poissons
    • Place kleber
    • Rue des serruriers
    • Rue des francs bourgeois
  • Quartier Centre ville – Mairie :
    • Rue des juifs
    • Rue des Grandes arcades
    • Rue des freres
    • Rue des hallebardes
    • Rue de la mesange
    • Rue des tonneliers
    • Rue du dome
    • Place saint etienne
    • Place de la cathedrale
    • Rue des veaux
  • Quartier Tribunal – Les Halles – Poincare :
    • Place des halles
    • Rue du faubourg de pierre
    • Rue du faubourg de saverne
    • Rue de la course
    • Rue du maire kuss
    • Rue de molsheim
    • Boulevard de lyon
    • Rue kuhn
    • Rue kageneck
    • Rue thiergarten
  • Quartier Krutenau :
    • Rue de zurich
    • Quai des bateliers
    • Quai des pecheurs
    • Rue de la krutenau
    • Rue des bouchers
    • Rue sainte madeleine
    • Place d'austerlitz
    • Rue de l'abreuvoir
    • Place saint nicolas aux ondes
    • Rue des orphelins
  • Quartier L'Esplanade – Citadelle :
    • Rue de boston
    • Place de l'esplanade
    • Rue de londres
    • Avenue du general de gaulle
    • Rue de rome
    • Rue des balayeurs
    • Rue de lausanne
    • Rue de Leicester
  • Quartier Gare :
    • Rue du faubourg national
    • Place de la gare
    • Presqu'Ile andre malraux
    • Boulevard du president wilson
    • Rue de la course
    • Boulevard de nancy
    • Rue de wasselonne
  • Quartier Foret Noire :
    • Avenue de la foret noire
    • Avenue de la marseillaise
    • Boulevard Leblois
    • Boulevard de la victoire
    • Rue du marechal foch
  • Quartier Contades – Republique :
    • Avenue des vosges
    • Rue d'austerlitz
    • Boulevard Clemenceau
    • Rue oberlin
    • Avenue de la paix
  • Quartier Orangerie :
    • Allée de la robertsau
    • Rue geIler
    • Rue de verdun
    • Rue wimpheling
    • Boulevard tauler
  • Quartier Vauban – Conseil des XV – Caserne Lecourbe :
    • Boulevard de la marne
    • Rue vauban
    • Rue de l'yser
    • Boulevard d'anvers
  • Quartier Robertsau :
    • Route de la wantzenau
    • Rue boecklin
    • Rue melanie
  • Quartier Poteries – Clos des Ecrivains :
    • Rue jean paul de dadelsen
    • Rue otto back
  • Quartier Musau – Port du Rhin :
    • Route du rhin
    • Rue de chalon sur saone
  • Quartier Neudorf – Saint Urbain – Landsberg :
    • Place dauphine
  • Quartier Cite de l'Ill :
    • Rue de l'ill

Gagnez du temps (et de l'argent) en confiant à un professionnel votre recherche de terrain à vendre ou à louer à Strasbourg (67000)

Le marché local à Strasbourg (67000) n'a plus de secret pour vous et vous pouvez désormais vous concentrer sur l'aspect concret de votre recherche de terrain à louer ou à l'achat.
La tentation de passer en direct propriétaire pour votre recherche de terrain à louer (BEFA) ou à l’achat (VEFA) à Strasbourg (67000) est toujours grande surtout avec le développement des sites internets de particulier à particulier. Mais cette option ne vous protége pas d'éventuels vices cachés (terrain non constructible, permis de construire PC finalement non validé, projet sur plan qui est au final une escroquerie…), là où un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans la zone de Strasbourg (67000) vous aurez accompagné dans votre recherche pour trouver avec vous les meilleurs terrains à vendre ou à louer pour votre projet et surtout vous aurez évité de perdre votre temps et beaucoup d'argent.
Voici les principales raisons qui nous poussent à vous conseiller de faire appel à un professionnel de l’immobilier commercial pour votre recherche de terrain à l’achat ou à la location à Strasbourg (67000) :
  • Vous bénéficiez d’une expertise sur le marché de Strasbourg (67000)
  • Vous affinez en détail votre cahier des charges par rapport à la réalité du marché
  • Vous êtes informé en exclusivité d’opportunités off market (jamais publiées sur internet)
  • Vous décrochez de bien meilleures conditions qu’en négociant seul
  • Vous êtes accompagné et recevez des conseils juridiques jusqu’à la visite finale chez le notaire
Pour avertir tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Strasbourg (67000), sans avoir à les contacter un à un par mail, lancez dès maintenant votre recherche de terrain à louer ou à acheter via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (dossier de terrain à louer (BEFA) ou à l'achat (VEFA)) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(137 notes)

Nos recherches de terrain

  -  
Filtrer
   -   5 recherches
24 février 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche achat de terrain ou location à Strasbourg de 4000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la loca...Voir plus
9 dossiers reçus
128 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 30 000 € /anPrix max : 200 000 €
Contacter
13 février 2020
Multi-concept

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 67 - 15000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département département du Bas-Rhin, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, po...Voir plus
12 dossiers reçus
15 appels de professionnels
411 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
Contacter
11 février 2020
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 67 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département département du Bas-Rhin et je r...Voir plus
12 dossiers reçus
21 appels de professionnels
192 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
Contacter
11 février 2020
Hotels, gîtes, chambres d'hôtes

Recherche achat de terrain ou location dans le 67 de 10000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département département du Bas-Rhin, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons ...Voir plus
14 dossiers reçus
48 appels de professionnels
360 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
8 février 2020
Multi-concept

Recherche à acheter ou louer un terrain de 10000 m² dans le 67

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire multi-concept dans le département département du Bas-Rhin et je recherche activement un terrain à louer pour un...Voir plus
28 dossiers reçus
1043 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
Contacter