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Vente entrepôt - local d’activité Bas-Rhin (67)

Les 493 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité à vendre dans le Bas-Rhin (67), en ligne depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier d’entreprise, vous donneront un aperçu du prix du marché de l’immobilier logistique et industriel dans ce département du Grand Est. Vous confronterez ensuite cet indicateur de prix de vente aux valeurs locatives des entrepôts et locaux d’activités en location dans le Bas-Rhin (67) pour simuler le retour sur investissement potentiel de votre achat de murs d’entrepôt ou local d’activité.
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Les zones d'activités dans le Bas-Rhin (67)
Port
7909.24 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67076 STRASBOURG
Aéroport
3159.26 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67960 ENTZHEIM
Zone industrielle
2109.20 ha
COMMUNE DE HAGUENAU
67504 HAGUENAU
Zone industrielle
2019.60 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA RÉGION DE MOLSHEIM-MUTZIG
67120 MOLSHEIM
Zone industrielle
1788.73 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA RÉGION DE MOLSHEIM-MUTZIG
67120 DUPPIGHEIM
Zone industrielle
1652.98 ha
COMMUNE DE HAGUENAU
67504 HAGUENAU
Zone industrielle
1564.20 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67076 STRASBOURG
Zone industrielle
1311.06 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA PLAINE DU RHIN
67630 LAUTERBOURG
Site de grande entreprise
1216.99 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67116 VENDENHEIM
Zone industrielle
1210.30 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE SÉLESTAT
67604 SÉLESTAT

Où trouver les meilleures opportunités d’entrepôts à vendre dans le Bas-Rhin ?

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 25 intercommunalités du Bas-Rhin (67), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 277 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire du Grand Est, dont les plus importantes sont : Port autonome - eurofret (791 hectares) à Strasbourg (67000), Aéroport de strasbourg (316 hectares) à Entzheim (67960), Z.A. de l'aérodrome (211 hectares) à Haguenau (67500), Z.A. ecospace (202 hectares) à Molsheim (67120), P.A.E. de la plaine de la bruche (179 hectares) à Duppigheim (67120).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation du Bas-Rhin (67) : Strasbourg (67000), Haguenau (67500) ou Sélestat (67600). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Où acheter un entrepôt logistique dans le Bas-Rhin (67) ?

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Bas-Rhin (67). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A4), d'une autoroute régionale (A35), de 4 échangeurs autoroutiers (A35 et A351, A35 et A4, A35 et A352...), et de 5 routes nationales (N353, N4, N83...).
Sachez également que l'autoroute A4 connecte le Bas-Rhin (67) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).
Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique du Bas-Rhin (67), Z.A. marche gare (45 hectares) à Strasbourg (67000), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.
Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Strasbourg (67000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 29 quartiers du centre ville, tels que Centre-Ville | Mairie, Petite France | Kleber, Gare, Krutenau, Neudorf | Etoile | Gare | Schluthfeld, Neudorf | Saint-Urbain | Landsberg, Robertsau, Meinau | Plaine des Bouchers, Tribunal | Place des Halles | Poincare, Poteries | Clos des Ecrivains. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 284 677 habitants de cette préfecture située dans la région Grand Est, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Conseils pour acheter un entrepôt dans le Bas-Rhin (67)

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Bas-Rhin (67) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans le Bas-Rhin (67) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Bas-Rhin (67), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département du Grand Est. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans le Bas-Rhin (67) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 129 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 10 autres départements du Grand Est : la Moselle (57), le Haut-Rhin (68), la Meurthe-et-Moselle (54), la Marne (51), les Vosges (88), l'Aube (10), 10 Ardennes (08), la Meuse (55), et la Haute-Marne (52).
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