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Location entrepôt - local d’activité Bas-Rhin (67)

La consultation des 1 168 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Bas-Rhin (67), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 277 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Grand Est.
Sachez également que ces 277 zones d’activités industrielles représentent 16,5 % de la surface occupée par les 1 406 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Grand Est. Ainsi, le Bas-Rhin (67) est le 2ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Port autonome - eurofret (791 hectares) à Strasbourg (67000), Aéroport de strasbourg (316 hectares) à Entzheim (67960), Z.A. de l'aérodrome (211 hectares) à Haguenau (67500), Z.A. ecospace (202 hectares) à Molsheim (67120), P.A.E. de la plaine de la bruche (179 hectares) à Duppigheim (67120).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Bas-Rhin (67) est traversé par un réseau routier long de 9 393 km, dont 192 km d'autoroutes et 26 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A4), d'une autoroute régionale (A35), de 4 échangeurs autoroutiers (A35 et A351, A35 et A4, A35 et A352...), et de 5 routes nationales (N353, N4, N83...).
De plus, l'autoroute A4 connecte le Bas-Rhin (67) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Bas-Rhin (67) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 1 117 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Bas-Rhin (67) publiées depuis février 2022 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 4 février 2023 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Bas-Rhin (67) à 84 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Bas-Rhin (67) est estimé à 53 760 €, pour une surface disponible à la location de 640 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Bas-Rhin (67)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
84
Loyer bas: 45
Loyer haut: 122

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Bas-Rhin (67)

Capifrance Philippe Schahl
67520 Marlenheim
 
Reseau Immo Pro
204 Avenue de Colmar
67100 Strasbourg
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Cabinet Cap Moselle
57000 Metz
 
Cabinet Cap Cession Moselle
57000 Metz
 

Les zones d'activités dans le Bas-Rhin (67)

Port
7909.24 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67076 STRASBOURG
Aéroport
3159.26 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67960 ENTZHEIM
Zone industrielle
2109.20 ha
COMMUNE DE HAGUENAU
67504 HAGUENAU
Zone industrielle
2019.60 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA RÉGION DE MOLSHEIM-MUTZIG
67120 MOLSHEIM
Zone industrielle
1788.73 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA RÉGION DE MOLSHEIM-MUTZIG
67120 DUPPIGHEIM
Zone industrielle
1652.98 ha
COMMUNE DE HAGUENAU
67504 HAGUENAU
Zone industrielle
1564.20 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67076 STRASBOURG
Zone industrielle
1311.06 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA PLAINE DU RHIN
67630 LAUTERBOURG
Site de grande entreprise
1216.99 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67116 VENDENHEIM
Zone industrielle
1210.30 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE SÉLESTAT
67604 SÉLESTAT

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Bas-Rhin (67) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Bas-Rhin (67) est le 4ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec le plus grand réseau routier national (9 393 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Bas-Rhin (67) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Bas-Rhin (67), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation du Bas-Rhin (67) : Strasbourg (67000), Haguenau (67500) ou Sélestat (67600), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Bas-Rhin (67), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Bas-Rhin (67), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 25 intercommunalités de ce département du Grand Est, telles que Eurométropole de Strasbourg, la Communauté d'agglomération de Haguenau ou la Communauté de communes du Canton d'Erstein. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 277 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Bas-Rhin (67), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 277 zones d’activités le Bas-Rhin (67), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Bas-Rhin (67) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Pour les opérateurs dans la logistique urbaine (prestataires chargeurs…), nous vous invitons à consulter en priorité les locaux commerciaux en location à Strasbourg (67000) pour y développer dans chacun des 29 quartiers du centre-ville, votre réseau d’espaces logistiques urbains afin de livrer les 284 677 habitants de cette préfecture de région en un minimum de temps, tout en réduisant votre coût du dernier kilomètre.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Bas-Rhin (67), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Bas-Rhin (67) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Bas-Rhin (67) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 129 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 9 autres départements du Grand Est : la Moselle (57), le Haut-Rhin (68), la Meurthe-et-Moselle (54), la Marne (51), les Vosges (88), l'Aube (10), Ardennes (08), la Meuse (55), et la Haute-Marne (52).
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