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Location entrepôt - local d’activité Saint-Dizier (52100)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Dizier (52100) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 17 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis août 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette sous-préfecture de la Haute-Marne (52), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de Saint-Dizier Der et Blaise si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Dizier (52100) : Zone de référence du nord haute-marne, Z.I. des trois fontaines, Pôle d'activités du pré moinot, Z.A. des tartelottes et Z.A. jean pierre timbaud.

Saint-Dizier (52100) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Dizier (52100) est de 38 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 445 m², soit un loyer annuel estimé à 16 910 €. Estimation basée sur l'analyse de 9 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Dizier (52100), publiées depuis août 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Dizier (52100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
38
Loyer bas: 1
Loyer haut: 277

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Dizier (52100)

Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Orpi Pro Comptoir Champenois Pro
8 Allée du Vignoble
51100 Reims
Capifrance Claude Marchal
54270 Essey-lès-Nancy
 
D2M Immobilier
6 Rue Nicolas Appert
51430 Tinqueux

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Dizier (52100)

Zone industrielle
525.41 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SAINT-DIZIER DER ET BLAISE
52100 BETTANCOURT-LA-FERRÉE
1.6 km
Zone industrielle
539.52 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SAINT-DIZIER DER ET BLAISE
52100 SAINT-DIZIER
1.9 km
Zone industrielle
4931.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SAINT-DIZIER DER ET BLAISE
52100 SAINT-DIZIER
2 km
Petite industrie
42.06 ha
COMMUNE DE SAINT-DIZIER
52100 SAINT-DIZIER
2.2 km
Hub logistique
150.72 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SAINT-DIZIER DER ET BLAISE
52100 SAINT-DIZIER
2.5 km
Petite industrie
20.59 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SAINT-DIZIER DER ET BLAISE
52100 SAINT-DIZIER
3.1 km
Petite industrie
117.67 ha
COMMUNE DE VALCOURT
52100 VALCOURT
3.3 km
Zone industrielle
41.93 ha
COMMUNE DE VILLIERS-EN-LIEU
52100 VILLIERS-EN-LIEU
3.6 km
Zone industrielle
85.75 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES DE MEUSE
55170 ANCERVILLE
4.7 km
Zone industrielle
199.12 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SAINT-DIZIER DER ET BLAISE
52410 CHAMOUILLEY
8.3 km

Saint-Dizier (52100) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Pôle d'activités du pré moinot, située en périphérie de Saint-Dizier (52100), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Dizier (52100) est situé à 1,6 km de la nationale 4 (via la RD 2B / RD 384), 14,6 km de la nationale 67 (via la RD 335 située à Bayard-sur-Marne (52170)), 22,9 km de la nationale 135 (via la RD 935 située à Longeville-en-Barrois (55000)), 28,3 km de la nationale 44 (via la RN 4 et RD 982 située à Vitry-le-François (51300)) et 48,7 km de l'autoroute A4 (via la RD 982 située à Argers (51800)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Dizier (52100), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 67,4 km l'échangeur entre A4 et A26 situé à Les Grandes-Loges (51400), 72,4 km l'échangeur entre A5 et A26 situé à Clérey (10390) et 82,8 km l'échangeur entre A5 et A31 situé à Marac (52260).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Dizier (52100) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Dizier (52100) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Dizier (52100) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saint-Dizier (52100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Dizier (52100) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Bettancourt-la-Ferrée (52100), Valcourt (52100), Villiers-en-Lieu (52100), Ancerville (55170) et Chamouilley (52410) qui se trouvent à proximité de Saint-Dizier (52100), et dans lesquelles 5 zones d’activités sont implantées (Z.A. du pré adam, Z.A. de Valcourt, Z.A. de malapert, Z.A. de la tannerie, Z.A. de chamouilley…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Dizier (52100), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Dizier (52100).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Saint-Dizier (52100), telles que Zone de référence du nord haute-marne, Z.I. des trois fontaines, Pôle d'activités du pré moinot, Z.A. des tartelottes et Z.A. jean pierre timbaud, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Dizier (52100) aux 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Dizier (52100), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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