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Vente entrepôt - local d’activité Nancy (54100)

L’analyse des prix de vente sur les 51 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Nancy (54100), diffusées depuis avril 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 3 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette préfecture de la Meurthe-et-Moselle (54), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Nancy (54100)
Zone industrielle
29.82 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54000 NANCY
2 km
Hub logistique
324.90 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54000 NANCY
2.3 km
Hub logistique
166.59 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54320 MAXÉVILLE
2.4 km
Zone industrielle
110.57 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54000 NANCY
2.8 km
Zone industrielle
270.96 ha
SOLOREM
54320 MAXÉVILLE
3 km
Zone industrielle
79.81 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54320 MAXÉVILLE
3 km
Zone industrielle
27.23 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54520 LAXOU
3.1 km
Zone industrielle
160.89 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54220 MALZÉVILLE
3.3 km
Zone industrielle
521.93 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54520 LAXOU
3.4 km
Aéroport
1302.24 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54270 TOMBLAINE
3.9 km

Investir dans des entrepôts à Nancy (54100) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 3 zones d’activités économiques situées en périphérie de Nancy (54100) : Z.A. marcel brot, Z.A. gabriel fauré et Lotissement de remenauville. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise du Grand Est et de la Métropole du Grand Nancy.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Nancy (54100) pour sa proximité à l'échangeur entre A31 et A33 situé à Laxou (54520), l'échangeur entre A330 et A33 situé à Fléville-devant-Nancy (54710) et l'échangeur entre A31 et A313 situé à Atton (54700), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A31 située à Maxéville (54320), l'autoroute A330 située à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), l'autoroute A33 (via la RD 974 située à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)), la nationale 57 (via la RD 913 située à Ceintrey (54134)) et l'autoroute A313 (via la RD 120 située à Atton (54700)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Nancy (54100)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Grand Est ou dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Nancy (54100). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Nancy (54100) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Nancy (54100) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole du Grand Nancy afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités implantées en périphérie de Nancy (54100), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Nancy (54100) est au point mort, confiez votre recherche aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Laxou (54520), Maxéville (54320), Jarville-la-Malgrange (54140), Tomblaine (54510) et Malzéville (54220), dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.A. du champ le bœuf, Z.A. jean prouve, Z.A. gabriel fauré, Aéroport de nancy-essey, Z.A. les savlons…).
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