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Location entrepôt - local d’activité Nancy (54100)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Nancy (54100) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 69 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Meurthe-et-Moselle (54), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole du Grand Nancy si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Nancy (54100) : Z.A. marcel brot, Z.A. gabriel fauré et Lotissement de remenauville.

Nancy (54100) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Nancy (54100) est de 60 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 240 m², soit un loyer annuel estimé à 14 400 €. Estimation basée sur l'analyse de 55 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Nancy (54100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Nancy (54100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
60
Loyer bas: 0
Loyer haut: 168

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Nancy (54100)

Aaron Cooper
18bis Rue Isabey
54000 Nancy
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Cabinet Cap Moselle
57000 Metz
 
Cabinet Cap Cession Moselle
57000 Metz
 
Réseau Brokers Pierre-Jean Robinot
88700 Padoux
 

Les zones d'activités aux alentours de Nancy (54100)

Zone industrielle
29.82 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54000 NANCY
2 km
Hub logistique
324.90 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54000 NANCY
2.3 km
Hub logistique
166.59 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54320 MAXÉVILLE
2.4 km
Zone industrielle
110.57 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54000 NANCY
2.8 km
Zone industrielle
270.96 ha
SOLOREM
54320 MAXÉVILLE
3 km
Zone industrielle
79.81 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54320 MAXÉVILLE
3 km
Zone industrielle
27.23 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54520 LAXOU
3.1 km
Zone industrielle
160.89 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54220 MALZÉVILLE
3.3 km
Zone industrielle
521.93 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54520 LAXOU
3.4 km
Aéroport
1302.24 ha
MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
54270 TOMBLAINE
3.9 km

Nancy (54100) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Z.A. marcel brot, située en périphérie de Nancy (54100), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Nancy (54100) est situé à 2,2 km de l'autoroute A31 située à Maxéville (54320), 3,9 km de l'autoroute A330 située à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), 6,2 km de l'autoroute A33 (via la RD 974 située à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)), 15,6 km de la nationale 57 (via la RD 913 située à Ceintrey (54134)) et 23,6 km de l'autoroute A313 (via la RD 120 située à Atton (54700)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Nancy (54100), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 5,3 km l'échangeur entre A31 et A33 situé à Laxou (54520), 6,9 km l'échangeur entre A330 et A33 situé à Fléville-devant-Nancy (54710) et 21,7 km l'échangeur entre A31 et A313 situé à Atton (54700).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Nancy (54100) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Nancy (54100) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Nancy (54100) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Nancy (54100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Nancy (54100) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Laxou (54520), Maxéville (54320), Jarville-la-Malgrange (54140), Tomblaine (54510) et Malzéville (54220) qui se trouvent à proximité de Nancy (54100), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.A. du champ le bœuf, Z.A. jean prouve, Z.A. gabriel fauré, Aéroport de nancy-essey, Z.A. les savlons…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Nancy (54100), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Nancy (54100).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Nancy (54100), telles que Z.A. marcel brot, Z.A. gabriel fauré et Lotissement de remenauville, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Nancy (54100) aux 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Nancy (54100), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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