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Vente entrepôt - local d’activité Thionville (57100)

L’analyse des prix de vente sur les 21 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Thionville (57100), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 3 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette sous-préfecture de la Moselle (57), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Thionville (57100)
Zone d'activité commerciale
326.05 ha
COMMUNE DE THIONVILLE
57125 THIONVILLE
1.2 km
Zone d'activité commerciale
81.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTES DE FRANCE-THIONVILLE
57100 MANOM
2.1 km
Zone industrielle
25.94 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTES DE FRANCE-THIONVILLE
57100 MANOM
2.5 km
Zone industrielle
1317.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTES DE FRANCE-THIONVILLE
57125 THIONVILLE
3 km
Zone d'activité commerciale
236.25 ha
COMMUNE DE TERVILLE
57180 TERVILLE
3.3 km
Zone industrielle
52.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTES DE FRANCE-THIONVILLE
57971 YUTZ
3.7 km
Zone industrielle
407.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTES DE FRANCE-THIONVILLE
57971 YUTZ
3.8 km
Zone industrielle
593.12 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTES DE FRANCE-THIONVILLE
57125 THIONVILLE
3.9 km
Zone d'activité commerciale
139.09 ha
COMMUNE DE YUTZ
57971 YUTZ
4 km
Zone industrielle
484.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTES DE FRANCE-THIONVILLE
57971 YUTZ
4.5 km

Investir dans des entrepôts à Thionville (57100) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 3 zones d’activités économiques situées en périphérie de Thionville (57100) : Z.I. de metzange, Z.I. du gassion et Z.A.C. val marie. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise du Grand Est et de la Communauté d'agglomération Portes de France-Thionville.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Thionville (57100) pour sa proximité à l'échangeur entre A30 et A31 situé à Richemont (57270), l'échangeur entre A4 et A31 situé à Maizières-lès-Metz (57280) et l'échangeur entre A314 et A315 situé à Metz (57000), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A31 (via la RD 13), l'autoroute A30 (via la RN 52 située à Fameck (57290)), la nationale 52 située à Clouange (57185), l'autoroute A4 (via la RN 52 située à Marange-Silvange (57535)) et la nationale 431 (via la RD 4 située à Metz (57000)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Thionville (57100)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Grand Est ou dans le département de la Moselle (57) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Thionville (57100). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Thionville (57100) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Thionville (57100) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Portes de France-Thionville afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités implantées en périphérie de Thionville (57100), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 13 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Thionville (57100) est au point mort, confiez votre recherche aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Manom (57100), Terville (57180), Yutz (57970), Florange (57190) et Hettange-Grande (57330), dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. de l'emaillerie, Z.A.C. terville sud-est - val de terville, Z.I. rue nationale, P.A. sainte-agathe, Zone artisanale les balken…).
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