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Vente entrepôt - local d’activité Lucé (28110)

L’analyse des prix de vente sur les 23 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Lucé (28110), diffusées depuis avril 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans ce chef-lieu de canton de l'Eure-et-Loir (28), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Lucé (28110)
Zone industrielle
1347.92 ha
SAEDEL
28114 LUCÉ
0.8 km
Zone industrielle
195.16 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28600 LUISANT
1.2 km
Zone industrielle
487.27 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28301 MAINVILLIERS
1.3 km
Zone industrielle
345.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28630 FONTENAY-SUR-EURE
1.7 km
Zone industrielle
383.13 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28301 MAINVILLIERS
1.7 km
Zone industrielle
261.67 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28600 LUISANT
2 km
Zone industrielle
334.06 ha
COMMUNE DE BARJOUVILLE
28630 BARJOUVILLE
2.7 km
Site de grande entreprise
42.94 ha
COMMUNE DE BARJOUVILLE
28630 BARJOUVILLE
2.8 km
Zone industrielle
160.48 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
4.1 km
Zone industrielle
289.27 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28630 LE COUDRAY
4.5 km

Investir dans des entrepôts à Lucé (28110) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Lucé espace activités située en périphérie de Lucé (28110). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise du Centre-Val de Loire et de la Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Lucé (28110) pour sa proximité à l'échangeur entre A10 et A11 situé à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660), l'échangeur entre A19 et A10 situé à Chevilly (45520) et l'échangeur entre A13 et A13a situé à Rosny-sur-Seine (78710), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 1154 (via la RD 24 située à Mainvilliers (28300)), la nationale 123 (via la RN 1154 et RD 923 / RD 7023 située à Amilly (28300)), l'autoroute A11 (via la RN 123 et RD 29 située à Le Coudray (28630)), la nationale 154 (via la RD 133 située à Poisvilliers (28300)) et la nationale 10 (via la RD 17 / RD 144 située à Bonneval (28800)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Lucé (28110)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Centre-Val de Loire ou dans le département de l'Eure-et-Loir (28) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Lucé (28110). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Chartres (28000), qui est la ville la plus proche de Lucé (28110) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Lucé (28110) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Chartres Métropole afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Lucé espace activités, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 66 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Lucé (28110) est au point mort, confiez votre recherche aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Centre-Val de Loire et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Luisant (28600), Mainvilliers (28300), Chartres (28000), Le Coudray (28630) et Barjouville (28630), dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.A. du val luisant, Z.A. du vallier, Le jardin d'entreprises, Z.A. le grand séminaire, Z.A. la torche…).
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