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Location entrepôt - local d’activité Cher (18)

La consultation des 128 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Cher (18), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 116 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Centre-Val de Loire.
Sachez également que ces 116 zones d’activités industrielles représentent 10,7 % de la surface occupée par les 1 101 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Centre-Val de Loire. Ainsi, le Cher (18) est le 6ème département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Direction générale de l'armement etbs (163 hectares) à Bourges (18000), Aéroport de bourges (144 hectares) à Bourges (18000), Centrale nucléaire de belleville (143 hectares) à Belleville-sur-Loire (18240), Z.I. des orchidées (124 hectares) à La Chapelle-Saint-Ursin (18570), Z.A. de guerry (104 hectares) à Bourges (18000).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Cher (18) est traversé par un réseau routier long de 10 065 km, dont 124 km d'autoroutes et 82 km de routes nationales, composé de 2 autoroutes régionales (A71 et A20), d'un échangeur autoroutier (A20 et A71), et de 2 routes nationales (N151 et N142).

Cher (18) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 117 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Cher (18) publiées depuis juin 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Cher (18) à 36 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Cher (18) est estimé à 18 000 €, pour une surface disponible à la location de 500 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Cher (18)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
36
Loyer bas: 2
Loyer haut: 86

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Cher (18)

Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
Capifrance Houssine Samyh
45000 Orléans
 

Les zones d'activités dans le Cher (18)

Site de grande entreprise
1628.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BOURGES PLUS
18020 BOURGES
Aéroport
1436.35 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BOURGES PLUS
18020 BOURGES
Site de grande entreprise
1427.29 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
18240 BELLEVILLE-SUR-LOIRE
Zone industrielle
1244.20 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BOURGES PLUS
18570 LA CHAPELLE-SAINT-URSIN
Zone industrielle
1039.58 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BOURGES PLUS
18020 BOURGES
Zone industrielle
978.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BOURGES PLUS
18020 BOURGES
Hub logistique
916.66 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES VIERZON-SOLOGNE-BERRY
18100 VIERZON
Zone industrielle
878.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BOURGES PLUS
18230 SAINT-DOULCHARD
Zone industrielle
674.96 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BOURGES PLUS
18230 SAINT-DOULCHARD
Zone industrielle
647.21 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BOURGES PLUS
18020 BOURGES

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Cher (18) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Cher (18) est le 5ème département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec le plus grand réseau routier national (10 065 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Cher (18) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Cher (18), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation du Cher (18) : Bourges (18000) ou Vierzon (18100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Cher (18), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Cher (18), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 18 intercommunalités de ce département du Centre-Val de Loire, telles que la Communauté d'agglomération Bourges Plus, la Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry ou la Communauté de communes Terres du Haut-Berry. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 116 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Cher (18), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 116 zones d’activités le Cher (18), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Cher (18) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Cher (18), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Cher (18) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Cher (18) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 985 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements du Centre-Val de Loire : le Loiret (45), l'Indre-et-Loire (37), l'Eure-et-Loir (28), le Loir-et-Cher (41), et l'Indre (36).
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