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Location entrepôt - local d’activité Cahors (46000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Cahors (46000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 9 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mars 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Lot (46), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération du Grand Cahors si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Cahors (46000) : Zone industrielle et artisanale d'englandières, Z.A. rivière de regourd, Z.I. de regourd et Maec.

Cahors (46000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Cahors (46000) est de 68 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 760 m², soit un loyer annuel estimé à 51 680 €. Estimation basée sur l'analyse de 7 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Cahors (46000), publiées depuis mars 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Cahors (46000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
68
Loyer bas: 2
Loyer haut: 112

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Cahors (46000)

Réseau Brokers Vera Pereira
82370 Corbarieu
 
Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse

Les zones d'activités aux alentours de Cahors (46000)

Site de grande entreprise
43.75 ha
PRIVÉ
46000 CAHORS
2.6 km
Zone industrielle
51.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46000 CAHORS
2.8 km
Zone industrielle
78.13 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46000 CAHORS
3.1 km
Zone industrielle
224.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46000 CAHORS
4.1 km
Petite industrie
20.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46090 LAMAGDELAINE
4.3 km
Petite industrie
97.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46090 ARCAMBAL
6.6 km
Zone industrielle
376.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46090 MERCUÈS
7.6 km
Zone industrielle
193.79 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46090 LE MONTAT
10.3 km
Aéroport
683.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46230 CIEURAC
11 km
Zone industrielle
1343.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CAHORS
46170 FONTANES
11.9 km

Cahors (46000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Cahors (46000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Cahors (46000) est situé à 11,2 km de l'autoroute A20 (via la RD 820 située à Bellefont-La Rauze (46090)), 52 km de l'autoroute A62 (via la RD 813 située à Castelsarrasin (82100)), 60,4 km de la nationale 21 (via la RD 212 située à La Croix-Blanche (47340)), 71,8 km de la nationale 122 (via la RD 417 située à Rouziers (15600)) et 73,8 km de l'autoroute A68 (via la RD 968 située à Brens (81600)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Cahors (46000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 58,4 km l'échangeur entre A20 et A62 situé à Bressols (82710), 82,4 km l'échangeur entre A89 et A20 situé à Saint-Viance (19240) et 85,2 km l'échangeur entre A680 et A68 situé à Gragnague (31380).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Cahors (46000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Cahors (46000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Cahors (46000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Cahors (46000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Cahors (46000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Lamagdelaine (46090), Mercuès (46090), Le Montat (46090), Arcambal (46090) et Cieurac (46230) qui se trouvent à proximité de Cahors (46000), et dans lesquelles 5 zones d’activités sont implantées (Z.A. de Lamagdelaine, Zone industrielle et artisanale des grands camps, Z.I. de la crozette, Zone artisanale la valsette, Aérodrome cahors lalbenque…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Cahors (46000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Cahors (46000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Cahors (46000), telles que Zone industrielle et artisanale d'englandières, Z.A. rivière de regourd, Z.I. de regourd et Maec, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Cahors (46000) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Cahors (46000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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