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Location entrepôt - local d’activité Clermont-Ferrand (63000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Clermont-Ferrand (63000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 337 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Puy-de-Dôme (63), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Clermont Auvergne Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 12 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Clermont-Ferrand (63000), dont les plus importantes sont : Z.I. le brezet, Les gravanches, Michelin, Z.I. le brezet est, Z.I. la combaude, Parc industriel des gravanches, Z.A.C. trémonteix, Z.A. l'éminée, Z.A. claveloux et Les gravanches ouest.

Clermont-Ferrand (63000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Clermont-Ferrand (63000) est de 69 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 431 m², soit un loyer annuel estimé à 29 739 €. Estimation basée sur l'analyse de 331 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Clermont-Ferrand (63000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Clermont-Ferrand (63000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
69
Loyer bas: 49
Loyer haut: 103

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Clermont-Ferrand (63000)

CBRE Atrium
31 Rue Gonod
63000 Clermont-Ferrand
Orpi Pro Promissimo
59ter Boulevard de Courtais
03100 Montluçon
Capifrance Christophe Debus
03700 Bellerive-sur-Allier
 
Cabinet Hermès Clermont Ferrand
34 Rue de Sarliève
63800 Cournon-d'Auvergne
SR Immobilier
21 Rue de Sarliève
63800 Cournon-d'Auvergne

Les zones d'activités aux alentours de Clermont-Ferrand (63000)

Site de grande entreprise
658.18 ha
CLERMONT AUVERGNE MÉTROPOLE
63033 CLERMONT-FERRAND
1.1 km
Zone industrielle
2697.11 ha
CLERMONT AUVERGNE MÉTROPOLE
63033 CLERMONT-FERRAND
2.1 km
Zone industrielle
238.04 ha
SOCIETE D'EQUIPEMENT DE L'AUVERGNE
63033 CLERMONT-FERRAND
2.3 km
Zone industrielle
231.41 ha
CLERMONT AUVERGNE MÉTROPOLE
63033 CLERMONT-FERRAND
2.4 km
Zone industrielle
404.03 ha
CLERMONT AUVERGNE MÉTROPOLE
63033 CLERMONT-FERRAND
2.5 km
Zone industrielle
515.88 ha
CLERMONT AUVERGNE MÉTROPOLE
63033 CLERMONT-FERRAND
2.6 km
Zone industrielle
158.43 ha
CLERMONT AUVERGNE MÉTROPOLE
63033 CLERMONT-FERRAND
3.2 km
Zone d'activité commerciale
287.53 ha
CLERMONT AUVERGNE MÉTROPOLE
63000 CLERMONT-FERRAND
3.3 km
Zone industrielle
321.11 ha
SOCIETE D'EXPLOITATION DE L'AEROPORT DE CLERMONT-FERRAND AUVERGNE
63033 CLERMONT-FERRAND
3.6 km
Zone industrielle
1614.27 ha
SOCIETE D'EQUIPEMENT DE L'AUVERGNE
63033 CLERMONT-FERRAND
3.6 km

Clermont-Ferrand (63000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Clermont-Ferrand (63000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Clermont-Ferrand (63000) est situé à 3,5 km de l'autoroute A711 (via la RD 771 / RD 776), 4,7 km de l'autoroute A75 (via la RD 765), 4,9 km de l'autoroute A71 (via la RD 772), 21,1 km de l'autoroute A89 (via la RD 227 située à Manzat (63410)) et 37 km de l'autoroute A719 située à Gannat (03800).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Clermont-Ferrand (63000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 4,6 km l'échangeur entre A71, A75 et A711, 7,9 km l'échangeur entre A711 et A712 situé à Lempdes (63370) et 9,6 km l'échangeur entre A89 et A71 situé à Gerzat (63360).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Clermont-Ferrand (63000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Clermont-Ferrand (63000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Clermont-Ferrand (63000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Clermont-Ferrand (63000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Clermont-Ferrand (63000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Aubière (63170), Chamalières (63400), Beaumont (63110), Aulnat (63510) et Nohanent (63830) qui se trouvent à proximité de Clermont-Ferrand (63000), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A. cap sud, Z.A. des vignettes, Z.I. champ madame, Aéroport de clermont-ferrand, Z.A.C. des châtaigniers…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Clermont-Ferrand (63000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Clermont-Ferrand (63000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 12 zones d’activités implantées à Clermont-Ferrand (63000), telles que Z.I. le brezet, Les gravanches, Michelin, Z.I. le brezet est, Z.I. la combaude, Parc industriel des gravanches, Z.A.C. trémonteix, Z.A. l'éminée, Z.A. claveloux et Les gravanches ouest, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Clermont-Ferrand (63000) aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Clermont-Ferrand (63000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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