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Location entrepôt - local d’activité Montauban (82000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Montauban (82000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 287 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Tarn-et-Garonne (82), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Grand Montauban si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Albanor située en périphérie de Montauban (82000).

Montauban (82000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Montauban (82000) est de 78 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 300 m², soit un loyer annuel estimé à 23 400 €. Estimation basée sur l'analyse de 240 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Montauban (82000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Montauban (82000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
78
Loyer bas: 26
Loyer haut: 186

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Montauban (82000)

Orpi Pro Atout Immobilier
970 Boulevard Blaise Doumerc
82000 Montauban
Réseau Brokers Vera Pereira
82370 Corbarieu
 
Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse

Les zones d'activités aux alentours de Montauban (82000)

Zone industrielle
1043.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82000 MONTAUBAN
4.1 km
Zone industrielle
41.66 ha
COMMUNE DE ALBIAS
82350 ALBIAS
7.5 km
Zone industrielle
14.60 ha
COMMUNE DE SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT
82410 SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT
7.7 km
Zone industrielle
54.61 ha
COMMUNE DE SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT
82410 SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT
8 km
Petite industrie
30.86 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82370 SAINT-NAUPHARY
8.2 km
Zone industrielle
319.26 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82710 BRESSOLS
9.8 km
Zone industrielle
461.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82710 BRESSOLS
9.9 km
Zone industrielle
166.58 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82710 BRESSOLS
10.3 km
Zone industrielle
334.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82710 BRESSOLS
10.6 km
Petite industrie
32.30 ha
COMMUNE DE REYNIÈS
82370 REYNIÈS
11.3 km

Montauban (82000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Montauban (82000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Montauban (82000) est situé à 2,4 km de l'autoroute A20 (via la RD 999), 21,3 km de l'autoroute A62 (via la RD 813 située à Castelsarrasin (82100)), 36,2 km de l'autoroute A68 (via la RD 888 située à Gémil (31380)), 43,7 km de l'autoroute A621 située à Blagnac (31700) et 45,1 km de l'autoroute A620 (via la RD 1 située à Toulouse (31000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Montauban (82000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 10 km l'échangeur entre A20 et A62 situé à Bressols (82710), 40,1 km l'échangeur entre A62 et A620 situé à Aucamville (31140) et 40,4 km l'échangeur entre A680 et A68 situé à Gragnague (31380).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Montauban (82000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Montauban (82000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Montauban (82000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Montauban (82000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Montauban (82000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Albias (82350), Bressols (82710), Saint-Nauphary (82370) et Reyniès (82370) qui se trouvent à proximité de Montauban (82000), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale des brugues, Z.A. la clare, Z.A. le pastenc, Zone artisanale de simarre, Z.A. de Reyniès…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Montauban (82000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Montauban (82000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Montauban (82000) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Montauban (82000) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Montauban (82000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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