Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

Location entrepôt - local d’activité Nègrepelisse (82800)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Nègrepelisse (82800) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 6 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis août 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Nègrepelisse (82800)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier industriel et logistique les plus actifs à Nègrepelisse (82800).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier industriel et logistique
Les zones d'activités aux alentours de Nègrepelisse (82800)
Zone industrielle
376.32 ha
COMMUNE DE NÈGREPELISSE
82800 NÈGREPELISSE
1.5 km
Zone industrielle
15.03 ha
COMMUNE DE BIOULE
82800 BIOULE
3.6 km
Zone industrielle
54.61 ha
COMMUNE DE SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT
82410 SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT
4.9 km
Zone industrielle
14.60 ha
COMMUNE DE SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT
82410 SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT
5.1 km
Zone industrielle
41.66 ha
COMMUNE DE ALBIAS
82350 ALBIAS
7.5 km
Zone industrielle
155.80 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU QUERCY CAUSSADAIS
82440 RÉALVILLE
8 km
Zone industrielle
37.17 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU QUERCY CAUSSADAIS
82440 RÉALVILLE
8.7 km
Zone industrielle
1043.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND MONTAUBAN
82000 MONTAUBAN
9.6 km
Zone industrielle
296.65 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU QUERCY CAUSSADAIS
82300 CAUSSADE
9.8 km
Zone industrielle
335.43 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU QUERCY CAUSSADAIS
82300 CAUSSADE
10.4 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Nègrepelisse (82800) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton du Tarn-et-Garonne (82), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Quercy Vert-Aveyron si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Z.A. les ports située en périphérie de Nègrepelisse (82800).

Nègrepelisse (82800) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Nègrepelisse (82800), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Nègrepelisse (82800) est situé à 8,9 km de l'autoroute A20 (via la RD 117 située à Caussade (82300)), 34,4 km de l'autoroute A62 (via la RD 813 située à Castelsarrasin (82100)), 36,6 km de l'autoroute A68 (via la RD 12 située à Coufouleux (81800)), 47,5 km de la nationale 88 (via la RD 27 située à Terssac (81150)) et 50,9 km de l'autoroute A621 située à Toulouse (31000).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Nègrepelisse (82800), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 22,9 km l'échangeur entre A20 et A62 situé à Bressols (82710), 43,2 km l'échangeur entre A680 et A68 situé à Gragnague (31380) et 46,9 km l'échangeur entre A62 et A620 situé à Aucamville (31140).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Nègrepelisse (82800) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Nègrepelisse (82800) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Nègrepelisse (82800) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Montauban (82000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Nègrepelisse (82800).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Nègrepelisse (82800) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Bioule (82800), Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Albias (82350), Réalville (82440) et Caussade (82300) qui se trouvent à proximité de Nègrepelisse (82800), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale de guirole, Zone artisanale des brugues, Z.A. la clare, Z.I. contines, Z.I. de meaux…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Nègrepelisse (82800), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Nègrepelisse (82800).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Nègrepelisse (82800) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Nègrepelisse (82800) aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Nègrepelisse (82800), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
Notez cet article
(3 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Zones d‘activités