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Location entrepôt - local d’activité Châteauroux (36000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Châteauroux (36000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 25 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de l'Indre (36), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 7 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Châteauroux (36000) : Z.I. le buxerioux, Z.A. les fadeaux, Z.A. les chevaliers, Z.A. la margottière, Harry's france s.a.s, Z.A. les ingrains et Ksb s.a..

Châteauroux (36000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Châteauroux (36000) est de 36 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 300 m², soit un loyer annuel estimé à 10 800 €. Estimation basée sur l'analyse de 23 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Châteauroux (36000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Châteauroux (36000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
36
Loyer bas: 27
Loyer haut: 60

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Châteauroux (36000)

Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
Keller Williams Connecta
59 Avenue Marcel Mérieux
37200 Tours

Les zones d'activités aux alentours de Châteauroux (36000)

Site de grande entreprise
33.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36012 CHÂTEAUROUX
1.4 km
Zone industrielle
230.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36012 CHÂTEAUROUX
2 km
Zone industrielle
42.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36012 CHÂTEAUROUX
2.2 km
Zone industrielle
351.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36012 CHÂTEAUROUX
2.2 km
Zone industrielle
192.09 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36012 CHÂTEAUROUX
2.4 km
Site de grande entreprise
59.41 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36012 CHÂTEAUROUX
2.4 km
Zone industrielle
1451.70 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36012 CHÂTEAUROUX
2.5 km
Zone industrielle
1958.56 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36250 SAINT-MAUR
3.4 km
Zone industrielle
614.66 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36330 LE POINÇONNET
3.5 km
Zone industrielle
355.77 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHÂTEAUROUX MÉTROPOLE
36330 LE POINÇONNET
3.6 km

Châteauroux (36000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Châteauroux (36000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Centre-Val de Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Châteauroux (36000) est situé à 3,8 km de la nationale 151 (via la RD 920 située à Déols (36130)), 5 km de l'autoroute A20 (via la RD 943 située à Saint-Maur (36250)), 55,3 km de l'autoroute A71 (via la RD 2076 / RD 60 située à Vierzon (18100)), 57,7 km de l'autoroute A85 (via la RD 922 située à Villefranche-sur-Cher (41200)) et 61,8 km de la nationale 142 (via la RN 76 et RD 2076 située à Bourges (18000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Châteauroux (36000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 56,3 km l'échangeur entre A20 et A71 situé à Vierzon (18100), 60,3 km l'échangeur entre A71 et A85 situé à Theillay (41300) et 89,9 km l'échangeur entre A71 et A714 situé à Bizeneuille (03170).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Châteauroux (36000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Châteauroux (36000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Châteauroux (36000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Châteauroux (36000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Châteauroux (36000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Déols (36130), Saint-Maur (36250), Le Poinçonnet (36330), Étrechet (36120) et Coings (36130) qui se trouvent à proximité de Châteauroux (36000), et dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Z.A. le 517ème, Z.A.C. cap sud, Z.I. allée des sablons, Z.A. ozans, Aéroport marcel dassault…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Châteauroux (36000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Châteauroux (36000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 7 zones d’activités implantées à Châteauroux (36000), telles que Z.I. le buxerioux, Z.A. les fadeaux, Z.A. les chevaliers, Z.A. la margottière, Harry's france s.a.s, Z.A. les ingrains et Ksb s.a., peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Châteauroux (36000) aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Centre-Val de Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Châteauroux (36000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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