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Location entrepôt - local d’activité Corrèze (19)

La consultation des 110 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Corrèze (19), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 128 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Nouvelle-Aquitaine.
Sachez également que ces 128 zones d’activités industrielles représentent 5 % de la surface occupée par les 2 011 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, la Corrèze (19) est le 9ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. parc de l'empereur (225 hectares) à Ussel (19200), Aéroport brive dordogne (215 hectares) à Nespouls (19600), Z.A.C. brive ouest (90 hectares) à Brive-la-Gaillarde (19100), Z.A. la montane (76 hectares) à Saint-Priest-de-Gimel (19800), Z.I. le tras le bos (73 hectares) à Égletons (19300).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Corrèze (19) est traversé par un réseau routier long de 12 364 km, dont 179 km d'autoroutes, composé de 2 autoroutes régionales (A89 et A20), et d'un échangeur autoroutier (A89 et A20).

Corrèze (19) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 102 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Corrèze (19) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Corrèze (19) à 43 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Corrèze (19) est estimé à 25 800 €, pour une surface disponible à la location de 600 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Corrèze (19)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
43
Loyer bas: 18
Loyer haut: 69

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Corrèze (19)

Structures Immobilier d'Entreprise
16 Avenue Ledru Rollin
19100 Brive-la-Gaillarde
Orpi Pro Agence Paul
41 Place Gambetta
24100 Bergerac
Cazé Immobilier d'Entreprise Nouvelle Aquitaine
6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
EOL Sud-Ouest
Rue Robert Caumont
33300 Bordeaux
12 Place de la Bourse
33000 Bordeaux

Les zones d'activités dans la Corrèze (19)

Zone industrielle
2251.93 ha
SYNDICAT MIXTE DU PARC D'ACTIVITES DU HAUT QUERCY
46600 CRESSENSAC-SARRAZAC
Zone industrielle
2250.61 ha
COMMUNE DE USSEL
19200 USSEL
Aéroport
2149.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BASSIN DE BRIVE
19600 NESPOULS
Zone industrielle
904.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BASSIN DE BRIVE
19100 BRIVE-LA-GAILLARDE
Zone industrielle
759.50 ha
SYMA du Pays de Tulle
19800 SAINT-PRIEST-DE-GIMEL
Zone industrielle
730.44 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE VENTADOUR - EGLETONS - MONÉDIÈRES
19300 ÉGLETONS
Zone industrielle
692.96 ha
COMMUNE DE BRIVE-LA-GAILLARDE
19100 BRIVE-LA-GAILLARDE
Zone industrielle
588.23 ha
COMMUNE DE UZERCHE
19140 UZERCHE
Zone industrielle
565.88 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUTE-CORRÈZE COMMUNAUTÉ
19250 MEYMAC
Zone industrielle
541.29 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUTE-CORRÈZE COMMUNAUTÉ
19200 USSEL

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Corrèze (19) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Corrèze (19) est le 8ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec le plus grand réseau routier national (12 364 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Corrèze (19) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Corrèze (19), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Corrèze (19) : Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) ou Ussel (19200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Corrèze (19), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Corrèze (19), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 10 intercommunalités de ce département de Nouvelle-Aquitaine, telles que la Communauté d'agglomération du Bassin de Brive, la Communauté d'agglomération Tulle Agglo ou la Communauté de communes Haute-Corrèze Communauté. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 128 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Corrèze (19), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 128 zones d’activités la Corrèze (19), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Corrèze (19) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Corrèze (19), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Corrèze (19) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Corrèze (19) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 883 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la Gironde (33), les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Vienne (86), la Dordogne (24), les Landes (40), les Deux-Sèvres (79), la Haute-Vienne (87), la Charente (16), le Lot-et-Garonne (47), et la Creuse (23).
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