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Location entrepôt - local d’activité Landes (40)

La consultation des 433 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans les Landes (40), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 181 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Nouvelle-Aquitaine.
Sachez également que ces 181 zones d’activités industrielles représentent 7,7 % de la surface occupée par les 2 011 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, les Landes (40) est le 6ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. atlantisud (224 hectares) à Saint-Geours-de-Maremne (40230), Aerodrome de biscarrosse - parentis (144 hectares) à Biscarrosse (40600), Zone portuaire boucau-tarnos rive droite (112 hectares) à Tarnos (40220), Z.I. de tarnos (103 hectares) à Tarnos (40220), Z.I. sud (75 hectares) à Hagetmau (40700).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Landes (40) est traversé par un réseau routier long de 12 128 km, dont 210 km d'autoroutes et 42 km de route nationale, composé de 3 autoroutes régionales (A63, A65 et A64), d'un échangeur autoroutier (A641 et A64), et d'une route nationale (N524).

Landes (40) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 398 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans les Landes (40) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans les Landes (40) à 79 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans les Landes (40) est estimé à 20 856 €, pour une surface disponible à la location de 264 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Landes (40)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
79
Loyer bas: 44
Loyer haut: 135

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Landes (40)

Orpi Pro Biscarrosse Immobilier
214 Rue Jules Ferry
40600 Biscarrosse
Orpi Pro Tyrosse Immobilier Pro-PCI
31 Route de Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Capifrance Patricia Munoz
40290 Ossages
 
Orpi Pro Agence Moné Martinaud Immobilier
1 Avenue du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton
Orpi Pro Agence Paul
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

Les zones d'activités dans les Landes (40)

Zone industrielle
2235.11 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MAREMNE ADOUR CÔTE SUD
40230 SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE
Aéroport
1437.84 ha
COMMUNE DE BISCARROSSE
40600 BISCARROSSE
Port
1115.84 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU SEIGNANX
40220 TARNOS
Zone industrielle
1025.42 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU SEIGNANX
40220 TARNOS
Zone industrielle
749.94 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CHALOSSE TURSAN
40700 HAGETMAU
Zone industrielle
727.54 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PAYS D'ORTHE ET ARRIGANS
40300 ORTHEVIELLE
Zone industrielle
673.11 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES GRANDS LACS
40600 BISCARROSSE
Zone industrielle
629.23 ha
COMMUNE DE HASTINGUES
40300 HASTINGUES
Site de grande entreprise
608.18 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS TARUSATE
40400 TARTAS
Zone industrielle
595.39 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CHALOSSE TURSAN
40500 SAINT-SEVER

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Landes (40) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Landes (40) est le 10ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec le plus grand réseau routier national (12 128 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • 3 autoroutes régionales :
  • une antenne d'autoroute :
    • L'autoroute A641 relie la sortie de l'autoroute A64 à la RD 33, dans la commune d'Orthevielle (40300).
  • un échangeur autoroutier :
    • entre l'A641 et A64 à Oeyregave (40300)
  • une route nationale :
    • La route nationale 524 (RN524) relie Langon (33210) à Espas (32370). Elle fait partie de l'Itinéraire à Grand Gabarit, axe servant à acheminer les éléments de l’Airbus A380 du Port de Langon (33210) à l'usine Airbus de Blagnac (31700).

Comment louer le bon entrepôt dans les Landes (40) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Landes (40), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation des Landes (40) : Mont-de-Marsan (40000) ou Dax (40100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Landes (40), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Landes (40), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 18 intercommunalités de ce département de Nouvelle-Aquitaine, telles que la Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, la Communauté d'agglomération du Grand Dax ou la Communauté d'agglomération Mont-de-Marsan Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 181 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Landes (40), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 181 zones d’activités les Landes (40), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Landes (40) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Landes (40), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Landes (40) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Landes (40) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 830 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la Gironde (33), les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Vienne (86), la Dordogne (24), les Deux-Sèvres (79), la Haute-Vienne (87), la Charente (16), le Lot-et-Garonne (47), la Corrèze (19), et la Creuse (23).
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