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Location entrepôt - local d’activité Mont-de-Marsan (40000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Mont-de-Marsan (40000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 28 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture des Landes (40), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Mont-de-Marsan Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 8 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Mont-de-Marsan (40000) : Z.A. du conte, Z.A. de pemegnan, Z.A.C. quartier nord-peyrouat, Z.I. larrouquère, Z.A. carboue, Z.I. de mi-carrère, Z.A. de l'oranger et Village d'entreprises.

Mont-de-Marsan (40000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Mont-de-Marsan (40000) est de 60 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 380 m², soit un loyer annuel estimé à 22 800 €. Estimation basée sur l'analyse de 23 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Mont-de-Marsan (40000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Mont-de-Marsan (40000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
60
Loyer bas: 23
Loyer haut: 120

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Mont-de-Marsan (40000)

Orpi Pro Tyrosse Immobilier Pro-PCI
31 Route de Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orpi Pro Biscarrosse Immobilier
214 Rue Jules Ferry
40600 Biscarrosse
Orpi Pro Cote Basque Immo Les Halles
5 Rue Bernadou
64100 Bayonne
Vudenhaut Immo Bayonne
20 Rue Arnaud Détroyat
64100 Bayonne
Tourny Meyer Bayonne
6 Chemin de la Marouette
64100 Bayonne

Les zones d'activités aux alentours de Mont-de-Marsan (40000)

Zone industrielle
295.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40000 MONT-DE-MARSAN
1.8 km
Zone industrielle
106.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40000 MONT-DE-MARSAN
1.8 km
Zone industrielle
125.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40280 SAINT-PIERRE-DU-MONT
2 km
Zone industrielle
151.82 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40000 MONT-DE-MARSAN
2 km
Zone industrielle
106.82 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40280 SAINT-PIERRE-DU-MONT
2.3 km
Zone d'activité commerciale
284.80 ha
COMMUNE DE MONT-DE-MARSAN
40000 MONT-DE-MARSAN
2.4 km
Zone industrielle
225.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40000 MONT-DE-MARSAN
2.6 km
Zone industrielle
20.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40000 MONT-DE-MARSAN
2.7 km
Zone industrielle
13.27 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40000 MONT-DE-MARSAN
3 km
Zone industrielle
292.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONT-DE-MARSAN AGGLOMÉRATION
40000 MONT-DE-MARSAN
3.4 km

Mont-de-Marsan (40000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Mont-de-Marsan (40000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Mont-de-Marsan (40000) est situé à 11,2 km de l'autoroute A65 (via la RD 933N / RD 932 située à Lucbardez-et-Bargues (40090)), 44,3 km de l'autoroute A63 (via la RD 38 située à Onesse-Laharie (40110)), 51 km de l'autoroute A64 (via la RD 9 située à Biron (64300)), 63,4 km de l'autoroute A641 (via la RD 817 située à Peyrehorade (40300)) et 63,6 km de la nationale 524 (via la RD 110 / RD 9 située à Bazas (33430)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Mont-de-Marsan (40000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 64 km l'échangeur entre A641 et A64 situé à Oeyregave (40300), 75 km l'échangeur entre A62 et A65 situé à Auros (33124) et 86,2 km l'échangeur entre A660 et A63 situé à Mios (33380).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Mont-de-Marsan (40000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Mont-de-Marsan (40000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Mont-de-Marsan (40000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Mont-de-Marsan (40000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Mont-de-Marsan (40000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Pierre-du-Mont (40280), Saint-Avit (40090), Benquet (40280), Saint-Perdon (40090) et Gaillères (40090) qui se trouvent à proximité de Mont-de-Marsan (40000), et dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Z.A. de lubet, P.A. mamoura, Z.A. du haut mouco, Zone artisanale de saint-perdon, P.A. caloy sud…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Mont-de-Marsan (40000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Mont-de-Marsan (40000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 8 zones d’activités implantées à Mont-de-Marsan (40000), telles que Z.A. du conte, Z.A. de pemegnan, Z.A.C. quartier nord-peyrouat, Z.I. larrouquère, Z.A. carboue, Z.I. de mi-carrère, Z.A. de l'oranger et Village d'entreprises, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Mont-de-Marsan (40000) aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Mont-de-Marsan (40000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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