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Location entrepôt - local d’activité Vienne (86)

La consultation des 265 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Vienne (86), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 145 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Nouvelle-Aquitaine.
Sachez également que ces 145 zones d’activités industrielles représentent 8,5 % de la surface occupée par les 2 011 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, la Vienne (86) est le 4ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Technopole du futuroscope (209 hectares) à Chasseneuil-du-Poitou (86360), Z.I. de saint-ustre (176 hectares) à Ingrandes (86220), Z.I. de la république (168 hectares) à Poitiers (86000), Aéroport de poitiers-biard (151 hectares) à Biard (86580), Centrale nucléaire - civaux (132 hectares) à Civaux (86320).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Vienne (86) est traversé par un réseau routier long de 13 327 km, dont 80 km d'autoroute et 140 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A10), et de 3 routes nationales (N10, N147 et N149).

Vienne (86) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 257 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Vienne (86) publiées depuis décembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Vienne (86) à 60 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Vienne (86) est estimé à 18 720 €, pour une surface disponible à la location de 312 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Vienne (86)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
60
Loyer bas: 24
Loyer haut: 113

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Vienne (86)

Arthur Loyd Poitiers
6 Rue Bessie Coleman
86000 Poitiers
Orpi Pro Agence Paul
41 Place Gambetta
24100 Bergerac
Cazé Immobilier d'Entreprise Nouvelle Aquitaine
6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
EOL Sud-Ouest
Rue Robert Caumont
33300 Bordeaux
12 Place de la Bourse
33000 Bordeaux

Les zones d'activités dans la Vienne (86)

Zone industrielle
2092.16 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
Zone industrielle
1761.01 ha
COMMUNE DE INGRANDES
86220 INGRANDES
Zone industrielle
1683.34 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86021 POITIERS
Aéroport
1513.18 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86580 BIARD
Site de grande entreprise
1323.09 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
86320 CIVAUX
Zone industrielle
1177.67 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND CHÂTELLERAULT
86100 CHÂTELLERAULT
Zone industrielle
1025.52 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND CHÂTELLERAULT
86100 CHÂTELLERAULT
Zone industrielle
980.16 ha
COMMUNE DE LOUDUN
86200 LOUDUN
Zone d'activité commerciale
955.41 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86021 POITIERS
Zone industrielle
864.18 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND CHÂTELLERAULT
86100 CHÂTELLERAULT

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Vienne (86) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Vienne (86) est le 7ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec le plus grand réseau routier national (13 327 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Vienne (86) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Vienne (86), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation de la Vienne (86) : Poitiers (86000) ou Châtellerault (86100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Vienne (86), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Vienne (86), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 7 intercommunalités de ce département de Nouvelle-Aquitaine, telles que la Communauté urbaine du Grand-Poitiers, la Communauté d'agglomération Grand Châtellerault ou la Communauté de communes du Haut-Poitou. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 145 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Vienne (86), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 145 zones d’activités la Vienne (86), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Vienne (86) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Vienne (86), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Vienne (86) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Vienne (86) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 866 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la Gironde (33), les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Dordogne (24), les Landes (40), les Deux-Sèvres (79), la Haute-Vienne (87), la Charente (16), le Lot-et-Garonne (47), la Corrèze (19), et la Creuse (23).
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