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Location entrepôt - local d’activité Lot-et-Garonne (47)

La consultation des 187 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Lot-et-Garonne (47), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 136 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Nouvelle-Aquitaine.
Sachez également que ces 136 zones d’activités industrielles représentent 4,9 % de la surface occupée par les 2 011 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, le Lot-et-Garonne (47) est le 10ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Pôle d'activités de samazan (122 hectares) à Samazan (47250), Aéroport de la garenne (89 hectares) à Estillac (47310), Z.A.C. d'agen sud (78 hectares) à Agen (47000), Z.A.C. de marot (76 hectares) à Boé (47550), Z.I. de belloc (72 hectares) à Casteljaloux (47700).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Lot-et-Garonne (47) est traversé par un réseau routier long de 10 313 km, dont 82 km d'autoroute et 96 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A62), et d'une route nationale (N21).
De plus, l'autoroute A62 connecte le Lot-et-Garonne (47) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Lot-et-Garonne (47) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 162 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Lot-et-Garonne (47) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Lot-et-Garonne (47) à 48 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Lot-et-Garonne (47) est estimé à 28 080 €, pour une surface disponible à la location de 585 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Lot-et-Garonne (47)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
48
Loyer bas: 18
Loyer haut: 86

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Lot-et-Garonne (47)

Orpi Pro Agence Paul
41 Place Gambetta
24100 Bergerac
Cazé Immobilier d'Entreprise Nouvelle Aquitaine
6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
EOL Sud-Ouest
Rue Robert Caumont
33300 Bordeaux
JLL Bordeaux
31 Rue d’Armagnac
33800 Bordeaux
Tourny Meyer Bordeaux
37 Allée de Tourny
33000 Bordeaux

Les zones d'activités dans le Lot-et-Garonne (47)

Zone industrielle
1221.50 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47250 SAMAZAN
Aéroport
893.01 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'AGEN
47310 ESTILLAC
Zone industrielle
776.51 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'AGEN
47916 AGEN
Zone d'activité commerciale
759.84 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'AGEN
47550 BOÉ
Zone industrielle
723.67 ha
COMMUNE DE CASTELJALOUX
47700 CASTELJALOUX
Zone industrielle
715.93 ha
SEM 47
47160 DAMAZAN
Zone industrielle
535.37 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND VILLENEUVOIS
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT
Zone industrielle
531.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION D'AGEN
47550 BOÉ
Zone industrielle
530.61 ha
COMMUNE DE CASTELCULIER
47240 CASTELCULIER
Zone industrielle
456.11 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES FUMEL VALLÉE DU LOT
47500 MONTAYRAL

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Lot-et-Garonne (47) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Lot-et-Garonne (47) est le 12ème département, sur les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec le plus grand réseau routier national (10 313 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Lot-et-Garonne (47) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Lot-et-Garonne (47), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation du Lot-et-Garonne (47) : Agen (47000), Villeneuve-sur-Lot (47300) ou Marmande (47200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Lot-et-Garonne (47), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Lot-et-Garonne (47), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 13 intercommunalités de ce département de Nouvelle-Aquitaine, telles que la Communauté d'agglomération d'Agen, la Communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération ou la Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 136 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Lot-et-Garonne (47), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 136 zones d’activités le Lot-et-Garonne (47), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Lot-et-Garonne (47) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Lot-et-Garonne (47), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Lot-et-Garonne (47) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Lot-et-Garonne (47) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 875 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la Gironde (33), les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Vienne (86), la Dordogne (24), les Landes (40), les Deux-Sèvres (79), la Haute-Vienne (87), la Charente (16), la Corrèze (19), et la Creuse (23).
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