Location entrepôt - local d’activité Pays de la Loire

Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 406 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les Pays de la Loire pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 5 départements de la région Pays de la Loire par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : la Loire-Atlantique (13 912 hectares), le Maine-et-Loire (6 890 hectares), la Vendée (6 982 hectares), la Sarthe (5 598 hectares) et la Mayenne (3 059 hectares).

Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 8ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Le grand bellevue (332 hectares) à Saint-Herblain (44800), Zone portuaire (322 hectares) à Donges (44480), Zone aéroportuaire (297 hectares) à Montoir-de-Bretagne (44550), Z.I. sud (296 hectares) à Le Mans (72000) et P.A. vendée atlantique (274 hectares) à Sainte-Hermine (85210).

Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Pays de la Loire est le 13ème plus long de France avec 748 km d'autoroutes et 422 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail d'une autoroute du réseau primaire (A11), de 6 autoroutes régionales (A87, A83, A28, A81, A85 et A82), de 10 échangeurs autoroutiers (A11 et A844, A82 et A844, A11 et A811...), et de 8 routes nationales (N165, N249, N162...).

De plus, l'autoroute A83 et la route national 137 connecte la région Pays de la Loire à la dorsale logistique arc atlantique, qui la connecte aux grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et aux métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 1 406 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées dans les Pays de la Loire n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 5 départements des Pays de la Loire :

Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 5 départements des Pays de la Loire, nous vous invitons à confier votre recherche aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :

• vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 69 intercommunalités de la région Pays de la Loire
• vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
• s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
• contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux dans les Pays de la Loire
• si vous êtes opérateur en logistique urbaine, ils vous accompagneront dans la recherche de locaux commerciaux en location à Nantes (44000) pour créer votre réseau d'entrepôts logistiques urbains

Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité dans les Pays de la Loire, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt dans les Pays de la Loire ou sur l'acquisition de terrains industriels dans les Pays de la Loire pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 4 régions limitrophes : la Nouvelle-Aquitaine, la Normandie, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.