Location entrepôt 860 m²

Local d'activité de 860 m², idéalement positionné dans la zone artisanale de l'Aufresne à Ancenis, avec un accès direct depuis l'autoroute A11. Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et accessibilité optimale.

Loyer : 6 000 € HT HC / mois. Charges locatives : 50 € HT / mois. Dépôt de garantie : 12 000 € HT. Bail commercial. Paiement mensuel à échoir, indexation annuelle sur l'ILC.

Construit en 2024, ce local bénéficie de : 3 portes sectionnelles motorisées avec portes piétons, éclairage LED haute performance complété par une abondante lumière naturelle, double vitrage, façade bardage double peau. Les sanitaires et vestiaires séparés hommes/femmes ainsi que les vestiaires sont inclus dans les parties communes. Un local technique dédié aux compteurs électriques est également prévu.

L'espace extérieur, entièrement clos et enrobé, offre environ 20 places de stationnement pour véhicules légers, un espace dédié aux vélos. Le terrain extérieur représente environ 1 500 m².

Situé en sortie directe de l'autoroute A11, à proximité immédiate de la station de péage d'Ancenis, ce local garantit une accessibilité optimale pour les livraisons, les équipes et les clients, que ce soit depuis Nantes ou Angers.

La zone artisanale de l'Aufresne constitue un environnement dynamique et structuré, adapté aux activités artisanales, logistiques ou industrielles légères.

Disponible à partir de janvier 2027. Contactez-nous via la plateforme pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.