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Location entrepôt - local d’activité La Roche-sur-Yon (85000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à La Roche-sur-Yon (85000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 84 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Vendée (85), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de La Roche-sur-Yon (85000) : Z.A. acti'sud, Acti'est les ajoncs, Parc eco 85, Z.A. de belle place, Z.A. oudairies-malboire, Z.A. acti'sud - belle place 2, Acti'ouest - l'horbetoux, Lotissement les petites bazinières et Acti'sud jaulnières.

La Roche-sur-Yon (85000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à La Roche-sur-Yon (85000) est de 54 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 400 m², soit un loyer annuel estimé à 21 600 €. Estimation basée sur l'analyse de 81 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à La Roche-sur-Yon (85000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à La Roche-sur-Yon (85000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
54
Loyer bas: 10
Loyer haut: 112

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de La Roche-sur-Yon (85000)

CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Tourny Meyer Nantes
Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Réseau Brokers Benjamin Pauchet
44220 Couëron
 
Réseau Brokers Vanessa Boivin
44220 Couëron
 
Arthur Loyd Nantes
Boulevard du Zénith
44800 Saint-Herblain

Les zones d'activités aux alentours de La Roche-sur-Yon (85000)

Zone industrielle
302.17 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
1.7 km
Zone industrielle
46.03 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
1.8 km
Zone industrielle
905.10 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
1.9 km
Zone industrielle
67.07 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
2.3 km
Zone industrielle
441.77 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
2.8 km
Zone industrielle
115.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
2.9 km
Zone industrielle
216.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
3.2 km
Zone industrielle
712.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
5 km
Zone industrielle
208.79 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85430 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX
5.5 km
Zone industrielle
597.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
5.7 km

La Roche-sur-Yon (85000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de La Roche-sur-Yon (85000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Pays de la Loire.
D’un point de vue du réseau routier, La Roche-sur-Yon (85000) est situé à 4,1 km de l'autoroute A87 (via la RD 746), 21,7 km de l'autoroute A83 (via la RD 949B / RD 948 située à Bournezeau (85480)), 55 km de la nationale 844 (via la RD 137 située à Rezé (44400)), 55,2 km de la nationale 249 (via la RD 763 / RD 116 située à Vallet (44330)) et 58,2 km de la nationale 237 située à La Rochelle (17000).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de La Roche-sur-Yon (85000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 22,8 km l'échangeur entre A83 et A87 situé à Essarts en Bocage (85140), 67 km l'échangeur entre A82 et A844 situé à Orvault (44700) et 67,4 km l'échangeur entre A11 et A844 situé à Nantes (44000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à La Roche-sur-Yon (85000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à La Roche-sur-Yon (85000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à La Roche-sur-Yon (85000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à La Roche-sur-Yon (85000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à La Roche-sur-Yon (85000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Mouilleron-le-Captif (85000), Aubigny-Les Clouzeaux (85430), Nesmy (85310), La Ferrière (85280) et La Génétouze (85190) qui se trouvent à proximité de La Roche-sur-Yon (85000), et dans lesquelles 11 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale saint-éloi, P.A. de la landette, Z.A. du chaillot, Z.I. bois imbert, Z.A. de La Genétouze…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à La Roche-sur-Yon (85000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à La Roche-sur-Yon (85000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à La Roche-sur-Yon (85000), telles que Z.A. acti'sud, Acti'est les ajoncs, Parc eco 85, Z.A. de belle place, Z.A. oudairies-malboire, Z.A. acti'sud - belle place 2, Acti'ouest - l'horbetoux, Lotissement les petites bazinières et Acti'sud jaulnières, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à La Roche-sur-Yon (85000) aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à La Roche-sur-Yon (85000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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