Location entrepôt - local d’activité Vendée (85)

Sachez également que ces 398 zones d’activités industrielles représentent 19,2 % de la surface occupée par les 1 731 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Pays de la Loire. Ainsi, la Vendée (85) est le 2ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. vendée atlantique (274 hectares) à Sainte-Hermine (85210), Z.I. route de niort (124 hectares) à Fontenay-le-Comte (85200), Vendéopôle la mongie (114 hectares) à Essarts en Bocage (85140), Z.I. de saint-medard (103 hectares) à Fontenay-le-Comte (85200), P.A. ekho (93 hectares) à Les Herbiers (85500).

Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Vendée (85) est traversé par un réseau routier long de 17 105 km, dont 164 km d'autoroutes, composé de 2 autoroutes régionales (A83 et A87), et d'un échangeur autoroutier (A83 et A87).

De plus, l'autoroute A83 connecte la Vendée (85) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Vendée (85) est le 2ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec le plus grand réseau routier national (17 105 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Vendée (85), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Vendée (85) : La Roche-sur-Yon (85000), Les Sables-d'Olonne (85100), Challans (85300), Les Herbiers (85500) ou Fontenay-le-Comte (85200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Vendée (85), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.

Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Vendée (85), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 20 intercommunalités de ce département des Pays de la Loire, telles que la Communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération, la Communauté de communes Sud Vendée Littoral ou la Communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 398 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Vendée (85), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.

Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 398 zones d’activités la Vendée (85), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Vendée (85) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.

Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Vendée (85), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Vendée (85) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Vendée (85) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 333 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements des Pays de la Loire : la Loire-Atlantique (44), le Maine-et-Loire (49), la Sarthe (72), et la Mayenne (53).