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Location entrepôt - local d’activité Vendée (85)

La consultation des 465 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Vendée (85), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 398 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département des Pays de la Loire.
Sachez également que ces 398 zones d’activités industrielles représentent 19,2 % de la surface occupée par les 1 731 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Pays de la Loire. Ainsi, la Vendée (85) est le 2ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. vendée atlantique (274 hectares) à Sainte-Hermine (85210), Z.I. route de niort (124 hectares) à Fontenay-le-Comte (85200), Vendéopôle la mongie (114 hectares) à Essarts en Bocage (85140), Z.I. de saint-medard (103 hectares) à Fontenay-le-Comte (85200), P.A. ekho (93 hectares) à Les Herbiers (85500).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Vendée (85) est traversé par un réseau routier long de 17 105 km, dont 164 km d'autoroutes, composé de 2 autoroutes régionales (A83 et A87), et d'un échangeur autoroutier (A83 et A87).
De plus, l'autoroute A83 connecte la Vendée (85) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Vendée (85) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 408 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Vendée (85) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Vendée (85) à 50 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Vendée (85) est estimé à 15 000 €, pour une surface disponible à la location de 300 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Vendée (85)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
50
Loyer bas: 10
Loyer haut: 103

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Vendée (85)

Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 
CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Tourny Meyer Nantes
Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd Nantes
Boulevard du Zénith
44800 Saint-Herblain
Réseau Brokers Benjamin Pauchet
44220 Couëron
 

Les zones d'activités dans la Vendée (85)

Zone industrielle
2739.89 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES SUD VENDÉE LITTORAL
85210 SAINTE-HERMINE
Zone industrielle
1235.83 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PAYS DE FONTENAY-VENDÉE
85200 FONTENAY-LE-COMTE
Zone industrielle
1137.74 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE SAINT-FULGENT - LES ESSARTS
85140 ESSARTS-EN-BOCAGE
Zone industrielle
1025.15 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PAYS DE FONTENAY-VENDÉE
85200 FONTENAY-LE-COMTE
Zone industrielle
929.46 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DES HERBIERS
85502 LES HERBIERS
Zone industrielle
905.10 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON
Zone industrielle
821.22 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE SAINT-FULGENT - LES ESSARTS
85250 CHAVAGNES-EN-PAILLERS
Zone industrielle
803.54 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES-DE-MONTAIGU, COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MONTAIGU-ROCHESERVIÈRE
85600 MONTAIGU-VENDÉE
Zone industrielle
722.08 ha
SYNDICAT MIXTE DU PARC D'ACTIVITÉS DE BOUFFÉRÉ VIEILLEVIGNE
85600 MONTAIGU-VENDÉE
Zone industrielle
712.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LA ROCHE-SUR-YON AGGLOMÉRATION
85000 LA ROCHE-SUR-YON

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Vendée (85) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Vendée (85) est le 2ème département, sur les 5 départements des Pays de la Loire, avec le plus grand réseau routier national (17 105 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • 2 autoroutes régionales :
    • L'autoroute A83 (E3) commence à Nantes (44000) puis rejoint l'A10 au niveau de Niort (79000) qu'elle contourne par le nord, permettant la liaison Nantes (44000)-Bordeaux (33000).
    • L'autoroute A87, surnommée l'Autoroute de Vendée, relie Angers (49000) à la La Roche-sur-Yon (85000) via Cholet (49300). Cette autoroute est raccordée à l'A11, permettant de relier directement Paris (75000) à la Vendée.
  • un échangeur autoroutier :
    • entre l'A83 et A87 à Essarts en Bocage (85140)

Comment louer le bon entrepôt dans la Vendée (85) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Vendée (85), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Vendée (85) : La Roche-sur-Yon (85000), Les Sables-d'Olonne (85100), Challans (85300), Les Herbiers (85500) ou Fontenay-le-Comte (85200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Vendée (85), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Vendée (85), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 20 intercommunalités de ce département des Pays de la Loire, telles que la Communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération, la Communauté de communes Sud Vendée Littoral ou la Communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 398 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Vendée (85), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 398 zones d’activités la Vendée (85), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Vendée (85) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Vendée (85), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Vendée (85) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Vendée (85) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 333 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements des Pays de la Loire : la Loire-Atlantique (44), le Maine-et-Loire (49), la Sarthe (72), et la Mayenne (53).
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