Disponible immédiatement
Disponible sous 3 mois
Disponible sous 6 mois
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Les Sables-d'Olonne (85100)
Contacter les professionnels les plus actifs du secteur pour estimer ou louer votre bien.
Voir plus de professionnels
Les zones d'activités aux alentours de Les Sables-d'Olonne (85100)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Les Sables-d'Olonne (85100) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéOptimiser ma recherche d'entrepôt à Les Sables-d'Olonne (85100) : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette sous-préfecture de la Vendée (85), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 8 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Les Sables-d'Olonne (85100) : Vendéopôle littoral vendéen, Z.I.a. des plesses, Z.I. des fruchardières, Zone portuaire, Z.A. des bourrelières, Z.A.C. la fonsauce, P.A. tertiaires de pierre levée et Z.A.C. des agaures.
Les Sables-d'Olonne (85100) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Les Sables-d'Olonne (85100), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Pays de la Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Les Sables-d'Olonne (85100) est situé à 25,7 km de l'autoroute A87 (via la RD 160 située à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)), 50,2 km de l'autoroute A83 (via la RD 949B / RD 948 située à Bournezeau (85480)), 57,5 km de la nationale 237 située à La Rochelle (17000), 62,2 km de la nationale 11 (via la RN 237 / RN 137 située à Puilboreau (17138)) et 64,1 km de la nationale 137 (via la RD 108 située à Périgny (17180)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Les Sables-d'Olonne (85100), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 55,5 km l'échangeur entre A83 et A87 situé à Essarts en Bocage (85140), 85,2 km l'échangeur entre A82 et A844 situé à Orvault (44700) et 86,7 km l'échangeur entre A11 et A844 situé à Nantes (44000).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Les Sables-d'Olonne (85100) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Les Sables-d'Olonne (85100) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Les Sables-d'Olonne (85100) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Les Sables-d'Olonne (85100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Les Sables-d'Olonne (85100) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Sainte-Foy (85150), L'Île-d'Olonne (85340), Saint-Mathurin (85150), Vairé (85150) et Talmont-Saint-Hilaire (85440) qui se trouvent à proximité de Les Sables-d'Olonne (85100), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Parc d'activités de l'épinette, Zone artisanale les bajonnières, Z.A. les biottières, Z.A. espace la combe, P.A. du pâtis 1…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Les Sables-d'Olonne (85100).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 8 zones d’activités implantées à Les Sables-d'Olonne (85100), telles que Vendéopôle littoral vendéen, Z.I.a. des plesses, Z.I. des fruchardières, Zone portuaire, Z.A. des bourrelières, Z.A.C. la fonsauce, P.A. tertiaires de pierre levée et Z.A.C. des agaures, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Les Sables-d'Olonne (85100) aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Les Sables-d'Olonne (85100), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.