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Location entrepôt - local d’activité Saint-Herblain (44800)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Herblain (44800) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 185 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de la Loire-Atlantique (44), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Nantes Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 19 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Saint-Herblain (44800), dont les plus importantes sont : Le grand bellevue, Centre industriel, Z.I. de la loire, Z.A. ouest gros, Zone industrialo-portuaire roche maurice, Z.A. ar mor zénith, Z.A.C. de la solvardière, Z.A.C. bagatelle, Z.A. de solet et Z.A. des lions.

Saint-Herblain (44800) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Herblain (44800) est de 87 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 338 m², soit un loyer annuel estimé à 29 406 €. Estimation basée sur l'analyse de 173 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Herblain (44800), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Herblain (44800)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
87
Loyer bas: 69
Loyer haut: 131

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Herblain (44800)

Tourny Meyer Nantes
Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd Nantes
Boulevard du Zénith
44800 Saint-Herblain
Blot Entreprise Nantes
5 Rue Jacques Brel
44800 Saint-Herblain
Réseau Brokers Benjamin Pauchet
44220 Couëron
 
Réseau Brokers Vanessa Boivin
44220 Couëron
 

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Herblain (44800)

Zone d'activité commerciale
377.57 ha
COMMUNE DE SAINT-HERBLAIN
44800 SAINT-HERBLAIN
0.5 km
Zone industrielle
1786.63 ha
NANTES MÉTROPOLE
44802 SAINT-HERBLAIN
1 km
Zone d'activité commerciale
213.97 ha
COMMUNE DE SAINT-HERBLAIN
44800 SAINT-HERBLAIN
1.3 km
Hub logistique
741.99 ha
NANTES MÉTROPOLE
44802 SAINT-HERBLAIN
1.6 km
Zone industrielle
153.10 ha
NANTES MÉTROPOLE
44802 SAINT-HERBLAIN
1.7 km
Zone industrielle
53.85 ha
NANTES MÉTROPOLE
44802 SAINT-HERBLAIN
1.8 km
Zone industrielle
537.47 ha
NANTES MÉTROPOLE
44802 SAINT-HERBLAIN
1.8 km
Zone industrielle
65.59 ha
NANTES MÉTROPOLE
44802 SAINT-HERBLAIN
1.8 km
Zone d'activité commerciale
203.27 ha
NANTES MÉTROPOLE
44800 SAINT-HERBLAIN
2.5 km
Zone industrielle
1642.92 ha
NANTES MÉTROPOLE
44802 SAINT-HERBLAIN
2.5 km

Saint-Herblain (44800) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Z.A. ouest gros, située en périphérie de Saint-Herblain (44800), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Pays de la Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Herblain (44800) est situé à 0,5 km de la nationale 444, 1 km de la nationale 844, 3,8 km de l'autoroute A82 (via la RN 165 et RD 965), 6,5 km de la nationale 137 (via la RD 75 / RD 537 située à Orvault (44700)) et 7,5 km de l'autoroute A11 (via la RN 844 située à Nantes (44000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Herblain (44800), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 4 km l'échangeur entre A82 et A844 situé à Orvault (44700), 6,3 km l'échangeur entre A11 et A844 situé à Nantes (44000) et 14,5 km l'échangeur entre A11 et A811 situé à Carquefou (44470).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Herblain (44800) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Herblain (44800) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Herblain (44800) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saint-Herblain (44800) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Herblain (44800) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Indre (44610), La Montagne (44620), Bouguenais (44340), Saint-Jean-de-Boiseau (44640) et Sautron (44880) qui se trouvent à proximité de Saint-Herblain (44800), et dans lesquelles 20 zones d’activités sont implantées (Z.A. les savonnières, Z.A.C. de la gaudinière, Z.I. du chaffault, Z.A. la landas, Z.A. les norgands…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Herblain (44800), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Herblain (44800).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 19 zones d’activités implantées à Saint-Herblain (44800), telles que Le grand bellevue, Centre industriel, Z.I. de la loire, Z.A. ouest gros, Zone industrialo-portuaire roche maurice, Z.A. ar mor zénith, Z.A.C. de la solvardière, Z.A.C. bagatelle, Z.A. de solet et Z.A. des lions, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Herblain (44800) aux 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Herblain (44800), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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