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Location entrepôt - local d’activité Samazan (47250)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Samazan (47250) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 6 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune du Lot-et-Garonne (47), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Pôle d'activités de samazan située en périphérie de Samazan (47250).

Samazan (47250) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Samazan (47250) est de 80 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 6 900 m², soit un loyer annuel estimé à 552 000 €. Estimation basée sur l'analyse de 6 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Samazan (47250), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Samazan (47250)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
80
Loyer bas: 60
Loyer haut: 80

Les zones d'activités aux alentours de Samazan (47250)

Zone industrielle
1221.50 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47250 SAMAZAN
1.6 km
Zone industrielle
36.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47200 FOURQUES-SUR-GARONNE
2.5 km
Zone industrielle
31.09 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47200 FOURQUES-SUR-GARONNE
2.7 km
Zone industrielle
220.27 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES COTEAUX ET LANDES DE GASCOGNE
47250 BOUGLON
3.4 km
Zone industrielle
20.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47250 COCUMONT
7.3 km
Zone industrielle
18.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47200 SAINT-PARDOUX-DU-BREUIL
8 km
Zone industrielle
250.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47200 MARMANDE
8.4 km
Zone industrielle
50.14 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47200 MARMANDE
8.5 km
Zone industrielle
328.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47200 MARMANDE
8.6 km
Zone industrielle
186.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL DE GARONNE AGGLOMÉRATION
47200 MARMANDE
8.8 km

Samazan (47250) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Samazan (47250), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Samazan (47250) est situé à 1,5 km de l'autoroute A62 (via la RD 933), 27,5 km de la nationale 524 (via la RD 110 / RD 9 située à Bazas (33430)), 28,3 km de l'autoroute A65 (via la RN 524 et RD 3 située à Bazas (33430)), 49,2 km de la nationale 21 (via la RD 212 située à La Croix-Blanche (47340)) et 60,1 km de la nationale 89 (via la RD 242E5 située à Vayres (33870)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Samazan (47250), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 26,9 km l'échangeur entre A62 et A65 situé à Auros (33124), 65,7 km l'échangeur entre A62 et A630 situé à Villenave-d'Ornon (33140) et 65,7 km l'échangeur entre A631 et A630 situé à Bègles (33130).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Samazan (47250) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Samazan (47250) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Samazan (47250) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Marmande (47200) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Samazan (47250).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Samazan (47250) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Bouglon (47250), Fourques-sur-Garonne (47200), Cocumont (47250), Saint-Pardoux-du-Breuil (47200) et Marmande (47200) qui se trouvent à proximité de Samazan (47250), et dans lesquelles 14 zones d’activités sont implantées (Z.A. de Bouglon, Zone communautaire de la saubole, Z.A. limoges, Zone artisanale la croix de lugat - moulin de ferre, Z.I. moustié…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Samazan (47250), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Samazan (47250).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Samazan (47250) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Samazan (47250) aux 84 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Samazan (47250), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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