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Location entrepôt - local d’activité Loir-et-Cher (41)

La consultation des 276 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Loir-et-Cher (41), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 195 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Centre-Val de Loire.
Sachez également que ces 195 zones d’activités industrielles représentent 14,2 % de la surface occupée par les 1 101 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Centre-Val de Loire. Ainsi, le Loir-et-Cher (41) est le 4ème département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. blois nord - villebarou (370 hectares) à Blois (41000), Parc industriel et logistique des portes de chambord i (255 hectares) à Mer (41500), Aéroport villefrancoeur (160 hectares) à La Chapelle-Vendômoise (41330), Z.I. des barreliers (140 hectares) à Contres (41700), Ex giat - michenon (83 hectares) à Salbris (41300).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Loir-et-Cher (41) est traversé par un réseau routier long de 10 038 km, dont 165 km d'autoroutes et 47 km de route nationale, composé d'une autoroute du réseau primaire (A10), de 2 autoroutes régionales (A85 et A71), d'un échangeur autoroutier (A71 et A85), et d'une route nationale (N10).

Loir-et-Cher (41) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 243 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Loir-et-Cher (41) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Loir-et-Cher (41) à 45 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Loir-et-Cher (41) est estimé à 54 000 €, pour une surface disponible à la location de 1 200 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Loir-et-Cher (41)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
45
Loyer bas: 15
Loyer haut: 72

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Loir-et-Cher (41)

Advenis Real Estate Solutions Blois
32 Avenue du Maréchal Maunoury
41000 Blois
Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 

Les zones d'activités dans le Loir-et-Cher (41)

Zone industrielle
3701.10 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
Zone industrielle
2545.19 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES BEAUCE VAL DE LOIRE
41500 MER
Aéroport
1596.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41330 LA CHAPELLE-VENDÔMOISE
Zone industrielle
1403.15 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES VAL-DE-CHER-CONTROIS
41700 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE
Zone industrielle
834.00 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA SOLOGNE DES RIVIÈRES
41300 SALBRIS
Zone industrielle
754.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TERRITOIRES VENDÔMOIS
41106 VENDÔME
Zone industrielle
690.07 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES BEAUCE VAL DE LOIRE
41500 MER
Site de grande entreprise
688.10 ha
ELECTRICITE DE France
41220 SAINT-LAURENT-NOUAN
Zone industrielle
638.17 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41330 FOSSÉ
Zone industrielle
600.91 ha
COMMUNE DE VILLEFRANCHE-SUR-CHER
41200 VILLEFRANCHE-SUR-CHER

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Loir-et-Cher (41) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Loir-et-Cher (41) est le 6ème département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec le plus grand réseau routier national (10 038 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Loir-et-Cher (41) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Loir-et-Cher (41), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation du Loir-et-Cher (41) : Blois (41000), Romorantin-Lanthenay (41200) ou Vendôme (41100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Loir-et-Cher (41), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Loir-et-Cher (41), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 12 intercommunalités de ce département du Centre-Val de Loire, telles que la Communauté d'agglomération de Blois Agglopolys, la Communauté d'agglomération Territoires Vendômois ou la Communauté de communes des Terres du Val de Loire. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 195 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Loir-et-Cher (41), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 195 zones d’activités le Loir-et-Cher (41), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Loir-et-Cher (41) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Loir-et-Cher (41), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Loir-et-Cher (41) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Loir-et-Cher (41) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 906 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements du Centre-Val de Loire : le Loiret (45), l'Indre-et-Loire (37), l'Eure-et-Loir (28), le Cher (18), et l'Indre (36).
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