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Location entrepôt - local d’activité Blois (41000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Blois (41000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 71 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Loir-et-Cher (41), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de Blois Agglopolys si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Blois (41000) : P.A. blois nord - villebarou, Zone des grands champs, Z.A. des guignières, Z.A.C. le bout des hayes ouest, Zone du bout des hayes ouest, Zone les onzes arpents, Z.A.C. saint vincent gare medicis, Z.A. du bout des hayes et Z.A. duguesclin.

Blois (41000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Blois (41000) est de 54 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 300 m², soit un loyer annuel estimé à 16 200 €. Estimation basée sur l'analyse de 56 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Blois (41000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Blois (41000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
54
Loyer bas: 3
Loyer haut: 165

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Blois (41000)

Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Capifrance Houssine Samyh
45000 Orléans
 

Les zones d'activités aux alentours de Blois (41000)

Zone d'activité commerciale
150.81 ha
3 VALS AMÉNAGEMENT
41000 BLOIS
0.7 km
Zone industrielle
339.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
2 km
Zone industrielle
52.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
2.2 km
Zone industrielle
3701.10 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
2.9 km
Zone industrielle
44.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 SAINT-SULPICE-DE-POMMERAY
2.9 km
Zone d'activité commerciale
284.96 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
3.4 km
Zone industrielle
281.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
3.4 km
Zone industrielle
137.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
3.5 km
Zone industrielle
203.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
3.7 km
Zone industrielle
332.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
41000 BLOIS
4 km

Blois (41000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Blois (41000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Centre-Val de Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Blois (41000) est situé à 4,5 km de l'autoroute A10 (via la RD 956 / RD 2152 / RD 924 située à Saint-Denis-sur-Loire (41000)), 28,6 km de la nationale 10 (via la RD 957 située à Vendôme (41100)), 31,4 km de l'autoroute A85 (via la RD 956 située à Chémery (41700)), 49 km de l'autoroute A71 (via la RD 2271 située à Olivet (45160)) et 55,1 km de l'autoroute A28 (via la RD 766 située à Neuillé-Pont-Pierre (37360)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Blois (41000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 44,7 km l'échangeur entre A10 et A28 situé à Monnaie (37380), 51,6 km l'échangeur entre A10 et A71 situé à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) et 57,4 km l'échangeur entre A10 et A85 situé à Veigné (37250).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Blois (41000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Blois (41000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Blois (41000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Blois (41000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Blois (41000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Gervais-la-Forêt (41350), La Chaussée-Saint-Victor (41260), Villebarou (41000), Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000) et Chailles (41120) qui se trouvent à proximité de Blois (41000), et dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. de l'aubépin, Parc a10 nord, Z.A. la perrière, Z.A. de boissière, Z.A. de l'artouillat…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Blois (41000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Blois (41000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Blois (41000), telles que P.A. blois nord - villebarou, Zone des grands champs, Z.A. des guignières, Z.A.C. le bout des hayes ouest, Zone du bout des hayes ouest, Zone les onzes arpents, Z.A.C. saint vincent gare medicis, Z.A. du bout des hayes et Z.A. duguesclin, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Blois (41000) aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Centre-Val de Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Blois (41000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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