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Location entrepôt - local d’activité Tours (37000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Tours (37000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 160 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de l'Indre-et-Loire (37), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Tours Métropole Val de Loire si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 13 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Tours (37000), dont les plus importantes sont : Pôle nord industries, Z.A.C. deux-lions, Espace tours synergie, Parc des expositions, Quartier des deux lions, Z.I. du menneton, Z.I. de la milletière, Ecoquartier monconseil, P.A. giraudeau et Europarc.

Tours (37000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Tours (37000) est de 70 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 600 m², soit un loyer annuel estimé à 42 000 €. Estimation basée sur l'analyse de 153 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Tours (37000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Tours (37000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
70
Loyer bas: 36
Loyer haut: 169

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Tours (37000)

Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Weadvisor Immobilier d'Entreprise Tours
32 Avenue André Maginot
37100 Tours
Keller Williams Connecta
59 Avenue Marcel Mérieux
37200 Tours
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps

Les zones d'activités aux alentours de Tours (37000)

Zone industrielle
156.81 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
2.4 km
Zone industrielle
23.52 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
2.4 km
Zone industrielle
254.37 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
2.7 km
Zone industrielle
389.95 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
2.8 km
Zone d'activité commerciale
204.75 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
2.9 km
Zone industrielle
81.27 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37520 TOURS
2.9 km
Petite industrie
104.18 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
2.9 km
Zone d'activité commerciale
722.31 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
3.3 km
Zone industrielle
371.26 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
3.5 km
Zone industrielle
528.22 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
3.7 km

Tours (37000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Tours (37000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Centre-Val de Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Tours (37000) est situé à 1,6 km de l'autoroute A10 située à Saint-Pierre-des-Corps (37700), 12,1 km de l'autoroute A85 (via la RD 943 située à Esvres (37320)), 19,2 km de l'autoroute A28 (via la RD 766 située à Neuillé-Pont-Pierre (37360)), 52,1 km de la nationale 10 (via la RD 957 située à Vendôme (41100)) et 77,9 km de l'autoroute A11 (via la RD 859 située à Durtal (49430)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Tours (37000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 9,1 km l'échangeur entre A10 et A85 situé à Veigné (37250), 10,3 km l'échangeur entre A10 et A28 situé à Monnaie (37380) et 78,9 km l'échangeur entre A11 et A28 situé à Yvré-l'Évêque (72530).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Tours (37000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Tours (37000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Tours (37000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Tours (37000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Tours (37000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Pierre-des-Corps (37700), Saint-Cyr-sur-Loire (37540), La Riche (37520), Saint-Avertin (37550) et La Ville-aux-Dames (37700) qui se trouvent à proximité de Tours (37000), et dans lesquelles 19 zones d’activités sont implantées (Z.I. des yvaudières, Z.A. equatop - clos de la lande, Z.I. de saint-cosme, Z.I. les aubuis - jean perrin, Z.A.C. des fougerolles…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Tours (37000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Tours (37000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 13 zones d’activités implantées à Tours (37000), telles que Pôle nord industries, Z.A.C. deux-lions, Espace tours synergie, Parc des expositions, Quartier des deux lions, Z.I. du menneton, Z.I. de la milletière, Ecoquartier monconseil, P.A. giraudeau et Europarc, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Tours (37000) aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Centre-Val de Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Tours (37000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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