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Location entrepôt - local d’activité Allier (03)

La consultation des 157 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Allier (03), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 171 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 171 zones d’activités industrielles représentent 5,8 % de la surface occupée par les 2 637 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, l'Allier (03) est le 8ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Logiparc 03 (194 hectares) à Montbeugny (03340), Aérodrome de vichy-charmeil (152 hectares) à Saint-Rémy-en-Rollat (03110), Aérodrome de moulins-montbeugny (98 hectares) à Toulon-sur-Allier (03400), Zone intercommunale des jalfrettes (94 hectares) à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Z.A. les brandes (93 hectares) à Malicorne (03600).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Allier (03) est traversé par un réseau routier long de 13 412 km, dont 111 km d'autoroutes et 209 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A71), de 2 échangeurs autoroutiers (A71 et A719, A71 et A714), et de 4 routes nationales (N7, N79, N145...).

Allier (03) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 131 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Allier (03) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Allier (03) à 50 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Allier (03) est estimé à 15 500 €, pour une surface disponible à la location de 310 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Allier (03)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
50
Loyer bas: 15
Loyer haut: 98

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Allier (03)

Orpi Pro Promissimo
59ter Boulevard de Courtais
03100 Montluçon
Capifrance Christophe Debus
03700 Bellerive-sur-Allier
 
Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
JLL Lyon
132 Cours Charlemagne
69002 Lyon

Les zones d'activités dans l'Allier (03)

Hub logistique
1943.86 ha
CEEA - COMITE D'EXPANSION ECONOMIQUE DE L'ALLIER
03340 MONTBEUGNY
Aéroport
1520.08 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VICHY COMMUNAUTÉ
03110 SAINT-RÉMY-EN-ROLLAT
Aéroport
975.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MOULINS COMMUNAUTÉ
03400 TOULON-SUR-ALLIER
Zone industrielle
938.80 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES SAINT-POURÇAIN SIOULE LIMAGNE
03500 SAINT-POURÇAIN-SUR-SIOULE
Zone industrielle
929.11 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COMMENTRY MONTMARAULT NÉRIS COMMUNAUTÉ
03600 MALICORNE
Zone industrielle
816.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VICHY COMMUNAUTÉ
03300 CREUZIER-LE-NEUF
Aéroport
742.59 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE LAPALISSE
03120 PÉRIGNY
Zone industrielle
725.17 ha
CEEA - COMITE D'EXPANSION ECONOMIQUE DE L'ALLIER
03600 MALICORNE
Zone industrielle
693.09 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VICHY COMMUNAUTÉ
03300 CUSSET
Zone industrielle
615.64 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONTLUÇON COMMUNAUTÉ
03100 MONTLUÇON

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Allier (03) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Allier (03) est le 3ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (13 412 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute régionale :
  • 2 antennes d'autoroutes :
    • L'autoroute A719 relie l'agglomération de Vichy (03200) à l'autoroute A71, Cette autoroute a pour objectif de contourner Gannat (03800) puis d'améliorer la desserte de Vichy.
    • L'autoroute A714 (E62), surnommée l'Antenne de Montluçon (03100), relie l'A71 sur la commune de Bizeneuille (03170), à la Nationale 145 à hauteur de Saint-Victor (03410). Elle fait partie du tronçon central de la Route Centre-Europe Atlantique (RCEA) qui relie La Souterraine (23300) à Paray-le-Monial (71600). Ce tronçon est composé de la route nationale 145 (RN145) reliant Bellac (87300) à Saint-Victor (03410), l'autoroute A71 reliant Orléans (45000) à Clermont-Ferrand (63000) et la route nationale 79 (RN79) reliant Montmarault (03390) à Mâcon (71000).
  • 2 échangeurs autoroutiers :
    • entre l'A71 et A719 à Gannat (03800)
    • entre l'A71 et A714 à Bizeneuille (03170)
  • 4 routes nationales :
    • la route nationale 7 (RN7), surnommée la route bleue, est découpée en 4 tronçons. Tout d'abord en région Parisienne, elle sert de prolongement de l'A106 dans la traversée de l'Aéroport d'Orly (94310) jusqu'à l'échangeur avec la RN337 et l'autoroute A6 au niveau de la commune Le Coudray-Montceaux (91830). Puis, elle sert de prolongement à l'A77 entre Sermoise-sur-Loire (58000) (au sud de Nevers (58000)) jusqu'à l'embranchement avec l'A89 à Lentilly (69210) (au nord ouest de Lyon (69000)). Ensuite, elle relie Communay (69360) (embranchement avec l'A46 au sud de Lyon (69000)) jusqu'à Orange (84100)-Sud pour rejoindre l'A7. Finalement, elle relie la rocade d'Avignon (84000) ou LEO (liason Est-Ouest) à la RN129 et l'A7.
    • La route nationale 79 (RN79) relie l'A71 à hauteur de Montmarault (03390) à Mâcon (71000) pour rejoindre l'A6. Elle fait partie de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA).
    • La route nationale 145 (RN145) relie Bellac (87300) à Saint-Victor (03410) au nord de Montluçon (03100). Le tronçon entre les autoroutes A20 (Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)) et A714 (au nord de Montluçon (03100)) fait partie de la Route Centre-Europe-Atlantique (RCEA).
    • La route nationale 209 (RN209) relie Creuzier-le-Neuf (03300), au nord de Vichy (03200), à Varennes-sur-Allier (03150) pour se connecter à la RN7.

Comment louer le bon entrepôt dans l'Allier (03) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Allier (03), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Allier (03) : Montluçon (03100), Vichy (03200) ou Moulins (03000), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Allier (03), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Allier (03), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 12 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que la Communauté d'agglomération Vichy Communauté, la Communauté d'agglomération Moulins Communauté ou la Communauté d'agglomération Montluçon Communauté. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 171 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Allier (03), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 171 zones d’activités l'Allier (03), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Allier (03) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Allier (03), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Allier (03) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Allier (03) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 466 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : le Rhône (69), l'Isère (38), la Haute-Savoie (74), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Drôme (26), la Savoie (73), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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