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Location entrepôt - local d’activité Isère (38)

La consultation des 1 921 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Isère (38), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 451 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 451 zones d’activités industrielles représentent 21,1 % de la surface occupée par les 2 637 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, l'Isère (38) est le 1er département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. de chesnes (1 255 hectares) à Saint-Quentin-Fallavier (38070), P.A. de chesnes le loup (383 hectares) à Satolas-et-Bonce (38290), Espace inspira (346 hectares) à Salaise-sur-Sanne (38150), Z.A.C. de saint-bonnet centre (296 hectares) à Villefontaine (38090), P.A. de chesnes quatre routes (245 hectares) à Saint-Quentin-Fallavier (38070).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Isère (38) est traversé par un réseau routier long de 16 363 km, dont 259 km d'autoroutes et 106 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A7), de 5 autoroutes régionales (A48, A43, A49, A41 et A51), de 4 échangeurs autoroutiers (A7, A47 et A46, A480 et A48, A49 et A48...), et de 4 routes nationales (N85, N7, N87...).
De plus, l'autoroute A7 connecte l'Isère (38) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Isère (38) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 1 850 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Isère (38) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Isère (38) à 80 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Isère (38) est estimé à 48 000 €, pour une surface disponible à la location de 600 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Isère (38)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
80
Loyer bas: 32
Loyer haut: 113

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Isère (38)

Réseau Brokers Maurice Sandoz
38100 Grenoble
 
29 Boulevard des Alpes
38240 Meylan
Capifrance Jean pierre Thoniel
38660 Le Touvet
 
Cabinet Hermès Grenoble
6 Rue Lesdiguières
38000 Grenoble
A-S Consultants Isère
Rue des Glairaux
38120 Saint-Égrève

Les zones d'activités dans l'Isère (38)

Zone industrielle
12548.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
Zone industrielle
3831.52 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SATOLAS-ET-BONCE
Zone industrielle
3460.50 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES D'ENTRE BIÈVRE ET RHÔNE
38150 SALAISE-SUR-SANNE
Zone d'activité commerciale
2959.74 ha
CAPI
38090 VILLEFONTAINE
Zone industrielle
2446.30 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
Zone industrielle
2374.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
Zone industrielle
1944.46 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS VOIRONNAIS
38430 VOREPPE
Aéroport
1925.59 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES BIÈVRE ISÈRE
38590 SAINT-ÉTIENNE-DE-SAINT-GEOIRS
Zone industrielle
1841.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
Zone industrielle
1742.63 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LE GRÉSIVAUDAN
38190 CROLLES

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Isère (38) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Isère (38) est le 2ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (16 363 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Isère (38) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Isère (38), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 4 bassins d'emploi et de consommation de l'Isère (38) : Grenoble (38000), Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300) ou Voiron (38500), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Isère (38), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Isère (38), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 18 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole, la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I) ou la Communauté de communes Le Grésivaudan. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 451 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Isère (38), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 451 zones d’activités l'Isère (38), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Isère (38) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Isère (38), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Isère (38) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Isère (38) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 186 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : le Rhône (69), la Haute-Savoie (74), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Drôme (26), la Savoie (73), l'Allier (03), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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