Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

Location entrepôt - local d’activité Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 375 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de l'Isère (38), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I) si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Quentin-Fallavier (38070) : P.A. de chesnes, P.A. de chesnes quatre routes, P.A. de chesnes la noirée, P.A. de chesnes thabarie et P.A. de chesnes cuvalu.

Saint-Quentin-Fallavier (38070) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070) est de 70 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 310 m², soit un loyer annuel estimé à 91 700 €. Estimation basée sur l'analyse de 353 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Quentin-Fallavier (38070), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
70
Loyer bas: 16
Loyer haut: 103

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Réseau Brokers Asmik Oudry
69720 Saint-Laurent-de-Mure
 
Orpi Pro Key Solutions
29 Place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
Réseau Brokers Jamila Semlali
69003 Lyon
 
Boulevard Marius Vivier-Merle
69003 Lyon

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Zone industrielle
2374.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
0.6 km
Zone industrielle
1841.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
1.2 km
Zone industrielle
12548.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
2 km
Site de grande entreprise
57.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38290 LA VERPILLIÈRE
2.2 km
Zone industrielle
1547.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
2.2 km
Zone industrielle
2446.30 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
2.3 km
Zone industrielle
268.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38290 LA VERPILLIÈRE
2.5 km
Zone industrielle
3831.52 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SATOLAS-ET-BONCE
3.2 km
Zone industrielle
209.63 ha
EPANI
38093 VILLEFONTAINE
3.3 km
Zone industrielle
134.21 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38290 LA VERPILLIÈRE
3.3 km

Saint-Quentin-Fallavier (38070) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint-Quentin-Fallavier (38070), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Quentin-Fallavier (38070) est situé à 2 km de l'autoroute A43 (via la RD 75 / RD 1006), 7,2 km de l'autoroute A432 (via la RD 29 / RD 154 / RD 306 située à Saint-Laurent-de-Mure (69720)), 12,9 km de l'autoroute A46 (via la RD 318 située à Saint-Priest (69800)), 14 km de la nationale 346 située à Saint-Priest (69800) et 21 km de l'autoroute A7 (via la RD 301 / RD 312 située à Feyzin (69320)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Quentin-Fallavier (38070), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 6,7 km l'échangeur entre A43 et A432 situé à Saint-Laurent-de-Mure (69720), 14,3 km l'échangeur entre A43 et A46 situé à Saint-Priest (69800) et 19,5 km l'échangeur entre A43 et A48 situé à Sérézin-de-la-Tour (38300).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Quentin-Fallavier (38070) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saint-Laurent-de-Mure (69720) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Saint-Quentin-Fallavier (38070).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de La Verpillière (38290), Grenay (38540), Bonnefamille (38090), Heyrieux (38540) et Villefontaine (38090) qui se trouvent à proximité de Saint-Quentin-Fallavier (38070), et dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Z.I. de malatrait, Z.A. la gare, Zone artisanale l'alouette, Z.A. les brosses, Z.A.C. de saint-bonnet centre…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Quentin-Fallavier (38070), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Quentin-Fallavier (38070).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Saint-Quentin-Fallavier (38070), telles que P.A. de chesnes, P.A. de chesnes quatre routes, P.A. de chesnes la noirée, P.A. de chesnes thabarie et P.A. de chesnes cuvalu, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070) aux 108 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
Notez cet article
(4 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Zones d'activités