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Vente entrepôt - local d’activité Saint-Quentin-Fallavier (38070)

L’analyse des prix de vente sur les 87 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Saint-Quentin-Fallavier (38070), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 5 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette commune de l'Isère (38), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Saint-Quentin-Fallavier (38070)
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Les zones d'activités aux alentours de Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Zone industrielle
2374.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
0.6 km
Zone industrielle
1841.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
1.2 km
Zone industrielle
12548.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
2 km
Site de grande entreprise
57.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38290 LA VERPILLIÈRE
2.2 km
Zone industrielle
1547.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
2.2 km
Zone industrielle
2446.30 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
2.3 km
Zone industrielle
268.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38290 LA VERPILLIÈRE
2.5 km
Zone industrielle
3831.52 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SATOLAS-ET-BONCE
3.2 km
Zone industrielle
209.63 ha
EPANI
38093 VILLEFONTAINE
3.3 km
Zone industrielle
134.21 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38290 LA VERPILLIÈRE
3.3 km

Investir dans des entrepôts à Saint-Quentin-Fallavier (38070) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 5 zones d’activités économiques situées en périphérie de Saint-Quentin-Fallavier (38070) : P.A. de chesnes, P.A. de chesnes quatre routes, P.A. de chesnes la noirée, P.A. de chesnes thabarie et P.A. de chesnes cuvalu. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Auvergne-Rhône-Alpes et de la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I).
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Saint-Quentin-Fallavier (38070) pour sa proximité à l'échangeur entre A43 et A432 situé à Saint-Laurent-de-Mure (69720), l'échangeur entre A43 et A46 situé à Saint-Priest (69800) et l'échangeur entre A43 et A48 situé à Sérézin-de-la-Tour (38300), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A43 (via la RD 75 / RD 1006), l'autoroute A432 (via la RD 29 / RD 154 / RD 306 située à Saint-Laurent-de-Mure (69720)), l'autoroute A46 (via la RD 318 située à Saint-Priest (69800)), la nationale 346 située à Saint-Priest (69800) et l'autoroute A7 (via la RD 301 / RD 312 située à Feyzin (69320)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou dans le département de l'Isère (38) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Saint-Quentin-Fallavier (38070). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Saint-Laurent-de-Mure (69720), qui est la ville la plus proche de Saint-Quentin-Fallavier (38070) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Saint-Quentin-Fallavier (38070) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I) afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités implantées en périphérie de Saint-Quentin-Fallavier (38070), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Saint-Quentin-Fallavier (38070) est au point mort, confiez votre recherche aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de La Verpillière (38290), Grenay (38540), Bonnefamille (38090), Heyrieux (38540) et Villefontaine (38090), dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Z.I. de malatrait, Z.A. la gare, Zone artisanale l'alouette, Z.A. les brosses, Z.A.C. de saint-bonnet centre…).
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