Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

Location entrepôt - local d’activité Le Havre (76600)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Le Havre (76600) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 229 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette sous-préfecture de la Seine-Maritime (76), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Havraise (Co.D.A.H.) si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 17 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Le Havre (76600), dont les plus importantes sont : Aéroport le havre-octeville, Centrale thermique edf, Z.U.P. du mont-gaillard, Parc bossière, Eco-quartier du grand hameau, Complexe agroalimentaire, Parc tertiaire le havre plateau, Port ouest, Quartier aplemont et Centre de réparation navale.

Le Havre (76600) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Le Havre (76600) est de 68 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 694 m², soit un loyer annuel estimé à 47 192 €. Estimation basée sur l'analyse de 221 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Le Havre (76600), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Le Havre (76600)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
68
Loyer bas: 28
Loyer haut: 124

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Le Havre (76600)

Réseau Brokers Sandrine Durand
76600 Le Havre
 
Réseau Brokers Jaouen Durand
76600 Le Havre
 
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre
Arthur Loyd Le Havre
29 Quai Casimir Delavigne
76600 Le Havre
Réseau Brokers Tony Cerqueira
14113 Villerville
 

Les zones d'activités aux alentours de Le Havre (76600)

Zone industrielle
51.39 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 LE HAVRE
1.8 km
Zone d'activité commerciale
183.81 ha
COMMUNE DE LE HAVRE
76600 LE HAVRE
2.2 km
Zone industrielle
19.02 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 LE HAVRE
2.5 km
Zone industrielle
339.81 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 LE HAVRE
2.8 km
Zone d'activité commerciale
61.14 ha
COMMUNE DE LE HAVRE
76600 LE HAVRE
2.8 km
Zone industrielle
118.95 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 LE HAVRE
2.9 km
Zone industrielle
30.39 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 LE HAVRE
3 km
Zone d'activité commerciale
290.05 ha
COMMUNE DE LE HAVRE
76600 LE HAVRE
3.2 km
Zone industrielle
75.56 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 LE HAVRE
3.3 km
286.27 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 LE HAVRE
3.3 km

Le Havre (76600) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Parc bossière, située en périphérie de Le Havre (76600), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Normandie.
D’un point de vue du réseau routier, Le Havre (76600) est situé à 6,4 km de la nationale 252 (via la RD 6382 / RD 483 située à Gonfreville-l'Orcher (76700)), 9,2 km de l'autoroute A131 (via la RD 982 située à Gonfreville-l'Orcher (76700)), 11,4 km de l'autoroute A29 située à Oudalle (76430), 25,5 km de la nationale 182 (via la RD 982 / RD 910 située à Tancarville (76430)) et 26 km de l'autoroute A13 (via la RD 675 située à Beaumont-en-Auge (14950)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Le Havre (76600), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 11,4 km l'échangeur entre A131 et A29 situé à Rogerville (76700), 13,3 km l'échangeur entre A131 et A29 situé à Sandouville (76430) et 23,4 km l'échangeur entre A13 et A132 situé à Saint-Julien-sur-Calonne (14130).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Le Havre (76600) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Le Havre (76600) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Le Havre (76600) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Le Havre (76600) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Le Havre (76600) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Harfleur (76700), Octeville-sur-Mer (76930), Montivilliers (76290), Gonfreville-l'Orcher (76700) et Gainneville (76700) qui se trouvent à proximité de Le Havre (76600), et dans lesquelles 21 zones d’activités sont implantées (Z.A. les courtines, Z.A. du calvaire, Eco-quartier les jardins de la ville, Total raffinerie de normandie, Z.A. le clos les perdrix…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Le Havre (76600), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Le Havre (76600).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 17 zones d’activités implantées à Le Havre (76600), telles que Aéroport le havre-octeville, Centrale thermique edf, Z.U.P. du mont-gaillard, Parc bossière, Eco-quartier du grand hameau, Complexe agroalimentaire, Parc tertiaire le havre plateau, Port ouest, Quartier aplemont et Centre de réparation navale, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Le Havre (76600) aux 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Le Havre (76600), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
Notez cet article
(94 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Zones d'activités