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Location entrepôt - local d’activité Rogerville (76700)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Rogerville (76700) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 26 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Seine-Maritime (76), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Havraise (Co.D.A.H.) si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Rogerville (76700) : Z.I.P. du port autonome et Parc logistique du pont de normandie.

Rogerville (76700) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Rogerville (76700) est de 42 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 7 878 m², soit un loyer annuel estimé à 330 876 €. Estimation basée sur l'analyse de 26 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Rogerville (76700), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Rogerville (76700)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
42
Loyer bas: 42
Loyer haut: 49

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Rogerville (76700)

Réseau Brokers Sandrine Durand
76600 Le Havre
 
Réseau Brokers Jaouen Durand
76600 Le Havre
 
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre
Réseau Brokers Tony Cerqueira
14113 Villerville
 
Arthur Loyd Le Havre
29 Quai Casimir Delavigne
76600 Le Havre

Les zones d'activités aux alentours de Rogerville (76700)

Zone industrielle
401.26 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76700 OUDALLE
1 km
Zone industrielle
49.35 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76700 GAINNEVILLE
1.9 km
Site de grande entreprise
5538.78 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76700 GONFREVILLE-L'ORCHER
2.3 km
Zone industrielle
252.74 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76700 SAINT-LAURENT-DE-BRÈVEDENT
2.9 km
Hub logistique
932.84 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76700 ROGERVILLE
3.3 km
Site de grande entreprise
2332.47 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76430 SANDOUVILLE
3.4 km
Hub logistique
324.71 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76700 GONFREVILLE-L'ORCHER
3.5 km
Port
44233.36 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 ROGERVILLE
3.5 km
Zone industrielle
2809.41 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76430 SANDOUVILLE
3.7 km
Hub logistique
302.46 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76700 GONFREVILLE-L'ORCHER
6.3 km

Rogerville (76700) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Parc logistique du pont de normandie, située en périphérie de Rogerville (76700), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Normandie.
D’un point de vue du réseau routier, Rogerville (76700) est situé à 2,2 km de l'autoroute A131 (via la RD 982 située à Gonfreville-l'Orcher (76700)), 2,6 km de l'autoroute A29 située à Oudalle (76430), 4,9 km de la nationale 252 (via la RD 6382 / RD 483 située à Gonfreville-l'Orcher (76700)), 14,5 km de la nationale 182 (via la RD 982 / RD 910 située à Tancarville (76430)) et 20,2 km de l'autoroute A13 (via la RD 675 / RD 27 située à Le Torpt (27210)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Rogerville (76700), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 1,3 km l'échangeur entre A131 et A29, 2,5 km l'échangeur entre A131 et A29 situé à Sandouville (76430) et 20,7 km l'échangeur entre A13 et A29 situé à Beuzeville (27210).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Rogerville (76700) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Rogerville (76700) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Rogerville (76700) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Montivilliers (76290) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Rogerville (76700).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Rogerville (76700) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Oudalle (76430), Gainneville (76700), Saint-Laurent-de-Brèvedent (76700), Gonfreville-l'Orcher (76700) et Sandouville (76430) qui se trouvent à proximité de Rogerville (76700), et dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.I. de rogerville oudalle, Z.A. le clos les perdrix, Z.A. du château d'applemour, Total raffinerie de normandie, Z.I. est…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Rogerville (76700), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Rogerville (76700).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Rogerville (76700) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Rogerville (76700) aux 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Rogerville (76700), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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