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14 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 38 (l' Isère)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 38 (l' Isère), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 38 (l' Isère) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 38 (l' Isère), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 38 (l' Isère), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

L' Isère (38) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

L' Isère (38) est le 2ème département de plus peuplé de la région auvergne-rhône-alpes avec 1 252 912 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Grenoble (38000, 38100) et les sous-préfectures à Vienne (38200) La Tour-du-Pin (38110)

Quelles sont les villes dans le 38 (l' Isère) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 48 374 habitants soit une évolution de + 0,78% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 0,79% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 38 (l' Isère), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de l' isère atteindra 1 262 108 personnes soit une augmentation de + 92 617 habitants depuis 2006 (+ 0,77% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 38 (l' Isère).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 38 (l' Isère) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Grenoble (38000, 38100) (46 811 actifs = 60% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 199 € par mois)
  • Saint-Martin-d'Hères (38400) (7 923 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 011 € par mois)
  • Vienne (38200) (6 563 actifs = 50% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 474 € par mois)
  • Échirolles (38130) (6 286 actifs = 40% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 126 € par mois)
  • Bourgoin-Jallieu (38300) (5 610 actifs = 43% de CSP+ / salaire mensuel net de 3275 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 38 (l' Isère) :
  • Grenoble (38000, 38100) (30 708 actifs = 60% de CSP- / salaire mensuel net de 2 096 € par mois)
  • Échirolles (38130) (9 259 actifs = 40% de CSP- / salaire mensuel net de 2 097 € par mois)
  • Saint-Martin-d'Hères (38400) (8 943 actifs = 47% de CSP- / salaire mensuel net de 2 052 € par mois)
  • Bourgoin-Jallieu (38300) (7 308 actifs = 43% de CSP- / salaire mensuel net de 2 048 € par mois)
  • Vienne (38200) (6 515 actifs = 50% de CSP- / salaire mensuel net de 2 072 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 38 (l' Isère)

Cet article sur le potentiel commercial du 38 (l' Isère) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 38 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 38 (l' Isère), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 38, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 38 (l' Isère), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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27 septembre 2021
Restauration rapide

Recherche terrain en vente ou à louer à Grenoble - 3500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
9 dossiers reçus
51 appels de professionnels
786 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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10 septembre 2021
Restauration rapide

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Grenoble - 5000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant burger, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Grenoble...Voir plus
9 dossiers reçus
21 appels de professionnels
307 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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2 septembre 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location à Grenoble

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Grenoble et je recherche un terrain à la loca...Voir plus
8 dossiers reçus
3 appels de professionnels
147 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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19 août 2021
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Grenoble - 30000 m²

Je recherche un terrain à la location à Grenoble, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base du tau...Voir plus
18 dossiers reçus
79 appels de professionnels
890 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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27 juillet 2021
Immobilier

Recherche achat de terrain ou location dans le 38 de 20000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne en Isère et je recherche un terrain à la location et ou à la vente, qu'i...Voir plus
10 dossiers reçus
18 appels de professionnels
298 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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2 juin 2021
Cuisine, salle de bains

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 38 de 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la lo...Voir plus
10 dossiers reçus
6 appels de professionnels
153 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : 1 000 000 €
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17 mai 2021
Industriel

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Chanas - 10000 m²

Je recherche un terrain à la location à Chanas, Loyer maximum de 20 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne , avec u...Voir plus
9 dossiers reçus
155 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : 20 € /m²Prix max : 100 € /m²
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15 avril 2021
Multi-concept

Recherche à acheter ou louer un terrain de 17000 m² dans le 38

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept en Isère et je recherche un terrain à la location et ou à ...Voir plus
19 dossiers reçus
39 appels de professionnels
1217 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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12 avril 2021
Produits surgelés

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 38 - 14000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location...Voir plus
10 dossiers reçus
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569 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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12 avril 2021
Produits surgelés

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 38 - 14000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés en Isère et je recherche un terrain à la ...Voir plus
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973 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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22 mars 2021
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 38 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage en Isère et je recherche un terrain à la location e...Voir plus
18 dossiers reçus
103 appels de professionnels
887 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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17 mars 2021
Multi-concept

Recherche à acheter ou louer un terrain de 10000 m² dans le 38

Je cherche pour mon projet multi-concept (c'est mon 1er commerce) un terrain à louer en Isère, Loyer maximum de 140 € par mois hors charges et hor...Voir plus
48 dossiers reçus
1516 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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2 mars 2021
Lavage automobile
10 dossiers reçus
27 appels de professionnels
405 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 2 000 € /moisPrix max : Selon Dossier
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6 mai 2019
Restauration rapide

Recherche achat de terrain ou location à Grenoble de 4000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Grenoble et je recherche...Voir plus
8 dossiers reçus
7 appels de professionnels
72 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 250 000 € /anPrix max : 2 500 000 €
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