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Les zones d'activités en Auvergne-Rhône-Alpes
Stratégies d'acquisition de terrains industriels et commerciaux en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Les 121 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise, ainsi que les opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 170 intercommunalités d'Auvergne-Rhône-Alpes pourront également être de précieux partenaires pour trouver les meilleurs terrains pour votre projet de construction en immobilier d’entreprise parmi les 4 030 villes d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Vous pouvez également cibler des terrains en vente à proximité des 2 889 zones d'activités économiques (ZAE) implantées en Auvergne-Rhône-Alpes :
- Pour bâtir et vendre un entrepôt ou local d’activité en Auvergne-Rhône-Alpes, ciblez des terrains industriels viabilisés et bornés par un géomètre dans l’une des 2 637 zones industrielles et logistiques : P.A. de chesnes à Saint-Quentin-Fallavier (38070), Parc industriel de la plaine de l'ain à Saint-Vulbas (01150), Centrale nucléaire de tricastin à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), Z.I. mi-plaine à Saint-Priest (69800), P.A. de chesnes le loup à Satolas-et-Bonce (38290)...
- Pour la construction et la vente de locaux commerciaux en Auvergne-Rhône-Alpes, visez un terrain constructible à proximité d’une des 154 zones commerciales : Z.A.C. des eoliennes à Donzère (26290), Zone commerciale grand epagny à Epagny Metz-Tessy (74370), Zone commerciale de la porte des alpes à Bron (69500), Zone commerciale la chambière à Viriat (01440), Zone commerciale cap des h' à Saint-Égrève (38120)...
- Pour construire un immeuble tertiaire et vendre des plateaux de bureaux en Auvergne-Rhône-Alpes au sein d’un programme immobilier mixte incluant des habitations (maison, appartement, lotissement), ciblez des terrains constructibles à proximité de l’un des 70 parcs d'affaires : Polygone scientifique à Grenoble (38000), Parc technologique à Vaulx-Milieu (38090), Parc technologique sud à Vaulx-Milieu (38090), Rovaltain -valence tgv -extension à Alixan (26300), Parc technologique de lyon à Saint-Priest (69800)...
Dans quel département d'Auvergne-Rhône-Alpes acheter un terrain ?
Trouver le bon terrain à vendre parmi les 12 départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes pour votre projet de construction (entrepôts logistiques, locaux commerciaux, locaux d’activités, immeubles de bureaux, hôtels, maisons, appartements, lotissements…) peut vite s’avérer compliqué si vous n’avez pas de contacts en charge du foncier, et une connaissance du plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), dans les 170 intercommunalités membres de cette région.
De plus, si votre programme immobilier intègre un nombre important de locaux à usage professionnel, vous devrez sélectionner parmi les 2 889 zones d'activités économiques (ZAE) implantées en Auvergne-Rhône-Alpes, celles qui seront les catalyseurs de votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise. Pour faciliter votre recherche de foncier, découvrez les principales informations à retenir pour chacun des 12 départements :
- L'Isère (38) est le 1er département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 11 842 hectares soit 21,3 % de la surface régionale. Parmi les 18 intercommunalités de l'Isère, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole, la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I) ou la Communauté de communes Le Grésivaudan. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Isère (38), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 451 zones industrielles et logistiques du département : P.A. de chesnes à Saint-Quentin-Fallavier (38070), P.A. de chesnes le loup à Satolas-et-Bonce (38290), Espace inspira à Salaise-sur-Sanne (38150), Z.A.C. de saint-bonnet centre à Villefontaine (38090) et P.A. de chesnes quatre routes à Saint-Quentin-Fallavier (38070).
- Le Rhône (69) est le 2ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 8 951 hectares soit 16,1 % de la surface régionale. Parmi les 13 intercommunalités du Rhône, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Métropole de Lyon, la Communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien ou la Communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Rhône (69), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 287 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. mi-plaine à Saint-Priest (69800), Z.I. du rhône à Saint-Fons (69190), Z.I. de venissieux-corbas-saint-priest à Corbas (69960), Techlid à Dardilly (69570) et Z.I. meyzieu-jonage à Meyzieu (69330).
- L'Ain (01) est le 3ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 6 002 hectares soit 10,8 % de la surface régionale. Parmi les 17 intercommunalités de l'Ain, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, la Communauté de communes du Pays de Gex ou la Communauté de communes de la Plaine de l'Ain. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Ain (01), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 315 zones industrielles et logistiques du département : Parc industriel de la plaine de l'ain à Saint-Vulbas (01150), Centrale nucléaire du bugey à Saint-Vulbas (01150), Z.I. est à Bourg-en-Bresse (01000), Z.I. nord à Bourg-en-Bresse (01000) et Cern à Saint-Genis-Pouilly (01630).
- La Drôme (26) est le 4ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 788 hectares soit 8,6 % de la surface régionale. Parmi les 16 intercommunalités de la Drôme, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, la Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération ou la Communauté de communes Drôme Sud Provence. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Drôme (26), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 175 zones industrielles et logistiques du département : Centrale nucléaire de tricastin à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), Z.A. des allobroges à Romans-sur-Isère (26100), Z.I. des auréats à Valence (26000), Aéroport de valence-chabeuil à Chabeuil (26120) et Z.I. de la motte à Portes-lès-Valence (26800).
- La Loire (42) est le 5ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 640 hectares soit 8,4 % de la surface régionale. Parmi les 11 intercommunalités de la Loire, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : Saint-Etienne Métropole, la Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération Lfa ou la Communauté d'agglomération Roannais Agglomération. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Loire (42), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 252 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. molina la chazotte à La Talaudière (42350), Z.I. de la plaine à Andrézieux-Bouthéon (42160), Parc de l'orme-les sources à Andrézieux-Bouthéon (42160), Z.A. internationale à Andrézieux-Bouthéon (42160) et Aéroport de roanne à Saint-Léger-sur-Roanne (42155).
- Le Puy-de-Dôme (63) est le 6ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 444 hectares soit 8 % de la surface régionale. Parmi les 14 intercommunalités du Puy-de-Dôme, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : Clermont Auvergne Métropole, la Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans ou la Communauté d'agglomération Pays d'Issoire. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Puy-de-Dôme (63), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 187 zones industrielles et logistiques du département : Z.A. de cournon à Cournon-d'Auvergne (63800), Aéroport de clermont-ferrand à Aulnat (63510), Z.I. le brezet à Clermont-Ferrand (63000), Parc logistique clermont-auvergne à Gerzat (63360) et Z.I. ladoux à Cébazat (63118).
- La Haute-Savoie (74) est le 7ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 306 hectares soit 7,8 % de la surface régionale. Parmi les 21 intercommunalités de la Haute-Savoie, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Grand Annecy, la Communauté d'agglomération Annemasse-les Voirons-Agglomération ou la Communauté d'agglomération Thonon Agglomération. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Haute-Savoie (74), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 271 zones industrielles et logistiques du département : Z.A.E. annemasse - ville-la-grand à Ville-la-Grand (74100), Zone de vovray à Annecy (74370), Parc industriel et commercial à Sallanches (74700), Z.I. de balvay - pérouses à Rumilly (74150) et Archamps technopôle à Archamps (74160).
- L'Allier (03) est le 8ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 277 hectares soit 5,9 % de la surface régionale. Parmi les 12 intercommunalités de l'Allier, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Vichy Communauté, la Communauté d'agglomération Moulins Communauté ou la Communauté d'agglomération Montluçon Communauté. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Allier (03), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 171 zones industrielles et logistiques du département : Logiparc 03 à Montbeugny (03340), Aérodrome de vichy-charmeil à Saint-Rémy-en-Rollat (03110), Aérodrome de moulins-montbeugny à Toulon-sur-Allier (03400), Zone intercommunale des jalfrettes à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500) et Z.A. les brandes à Malicorne (03600).
- La Savoie (73) est le 9ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 217 hectares soit 5,8 % de la surface régionale. Parmi les 18 intercommunalités de la Savoie, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges, la Communauté d'agglomération Grand Lac - Communauté d'agglomération du Lac du Bourget ou la Communauté d'agglomération Arlysère. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Savoie (73), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 196 zones industrielles et logistiques du département : P.A. savoie hexapôle à Méry (73420), Z.I. de bissy à Chambéry (73000), Z.I. des landiers à Chambéry (73000), Aéroport de chambery-aix-les-bains à La Motte-Servolex (73290) et Z.I. arc isère à Bourgneuf (73390).
- L'Ardèche (07) est le 10ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 1 668 hectares soit 3 % de la surface régionale. Parmi les 19 intercommunalités de l'Ardèche, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Hermitage-Tournonais-Herbasse-Pays de Saint-Félicien, la Communauté d'agglomération Annonay Rhône Agglo ou la Communauté de communes Porte de Drômardèche. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Ardèche (07), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 118 zones industrielles et logistiques du département : Z.A.E. de lavilledieu à Lavilledieu (07170), Centrale nucléaire de cruas-meysse à Cruas (07350), Aérodrome aubenas-vals-lanas à Lanas (07200), Z.I. le lac à Privas (07000) et Z.I. des illons à Le Pouzin (07250).
- La Haute-Loire (43) est le 11ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 1 499 hectares soit 2,7 % de la surface régionale. Parmi les 11 intercommunalités de Haute-loire, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay, la Communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron ou la Communauté de communes Loire et Semène. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Haute-loire (43), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 133 zones industrielles et logistiques du département : Z.A. de laprade à Saint-Germain-Laprade (43700), Aérodrome du puy-loudes à Loudes (43320), Z.I. les taillas à Sainte-Sigolène (43600), Z.I. de costet à Mazeyrat-d'Allier (43300) et Z.A. de taulhac à Le Puy-en-Velay (43000).
- Le Cantal (15) est le 12ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 925 hectares soit 1,7 % de la surface régionale. Parmi les 10 intercommunalités du Cantal, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac, la Communauté de communes de Saint-Flour ou la Communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Cantal (15), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 71 zones industrielles et logistiques du département : Aéroport d'aurillac à Arpajon-sur-Cère (15130), Z.I. de sistrière à Arpajon-sur-Cère (15130), Z.I. de lescudilliers à Aurillac (15000), Z.A. nord à Ydes (15210) et Z.I. de montplain à Saint-Flour (15100).
Enfin, si vous ne trouvez pas d’opportunités de terrains à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes, orientez votre recherche dans les 5 régions limitrophes : la Nouvelle-Aquitaine, l'Occitanie, la Provence-Alpes-Côte d'Azur, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.