Vente entrepôt Haute-Savoie (74)

Opportunité d'acquisition rare en zone d'activités : local de 480 m² composé de deux lots indépendants, idéal pour un utilisateur-investisseur ou un investisseur pur recherchant un actif mixte à rendement immédiat. Prix de vente : 757 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 868 € (référence 2025). Lot 1 de 200 m² occupé par un locataire en place, bail commercial courant jusqu'au 31/12/2026 avec renouvellement prévu, générant un revenu locatif dès l'acquisition. Lot 2 de 280 m² disponible immédiatement, comprenant un bureau d'accueil avec entrée piétonnière indépendante, un espace sanitaire et cuisine d'environ 50 m², une zone dépôt/activité de plus de 230 m² et une mezzanine d'environ 50 m². Le bâtiment présente un bon état général. Chaque lot dispose de compteurs individuels. Parmi les équipements : dallage armé, deux portes sectionnelles, accès plain-pied et nombreuses places de stationnement au droit du bâtiment. Situé dans la zone artisanale et économique des Afforêts à La Roche-sur-Foron, secteur dynamique regroupant artisans, PME et activités industrielles, avec un accès rapide vers Annecy, Genève et la vallée de l'Arve. Renseignements et visites sur demande via la plateforme.

Immédiatement

Bon état

Dallage armé / Dalle industrielle

Entrée indépendante

Accès plain-pied

Porte sectionnelle (2 porte(s))

Porte plain-pied (2 porte(s))

Porte sectionnelle motorisée (2 porte(s))

Parking extérieur

Type de sol (dallage armé)

Cuisine

Sanitaires privés

Espace de stockage

Accès indépendant

+14

Immédiatement

Bon état

Dallage armé / Dalle industrielle

Entrée indépendante

Accès plain-pied

Porte sectionnelle (2 porte(s))

Porte plain-pied (2 porte(s))

Porte sectionnelle motorisée (2 porte(s))

Parking extérieur

Type de sol (dallage armé)

Cuisine

Sanitaires privés

Espace de stockage

Accès indépendant

Situé au cœur de la zone artisanale de Rumilly Sud, ce local d'activité/entrepôt de 204 m² représente une opportunité d'acquisition rare dans un secteur dynamique et bien desservi. Disponible immédiatement, ce bien est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Prix de vente des murs : 407 400 € FAI (frais d'agence inclus). La surface se répartit intégralement en rez-de-chaussée : 175,70 m² d'entrepôt principal, un bureau de 18,80 m², une cuisine/kitchenette de 6,50 m² et des sanitaires de 3,20 m². L'ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable. Le bien est équipé d'une grande porte sectionnelle facilitant les chargements et déchargements, ainsi que d'une porte piéton indépendante. La construction est récente, garantissant des prestations de qualité et des charges de copropriété maîtrisées. 3 places de parking extérieures privatives complètent l'ensemble. Intégré dans une copropriété récente à faibles charges, ce local bénéficie d'un environnement professionnel structuré au sein d'une zone artisanale active de Haute-Savoie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Immédiatement

Espace bureaux (18 m²)

Porte sectionnelle (1 porte(s))

Construction récente

Parking extérieur privatif

Accès plain-pied

Bureaux aménagés

Kitchenette

Sanitaires privés

Porte sectionnelle motorisée (1 porte(s))

Entrée indépendante

Parking extérieur

État neuf

Espace de stockage

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

+15

Immédiatement

Espace bureaux (18 m²)

Porte sectionnelle (1 porte(s))

Construction récente

Parking extérieur privatif

Accès plain-pied

Bureaux aménagés

Kitchenette

Sanitaires privés

Porte sectionnelle motorisée (1 porte(s))

Entrée indépendante

Parking extérieur

État neuf

Espace de stockage

Nombre de niveaux (1 niveau(x))