Vente entrepôt - local d’activité Rhône (69)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 13 intercommunalités du Rhône (69), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 297 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Auvergne-Rhône-Alpes, dont les plus importantes sont : Z.I. mi-plaine (439 hectares) à Saint-Priest (69800), Z.I. du rhône (341 hectares) à Saint-Fons (69190), Z.I. de venissieux-corbas-saint-priest (329 hectares) à Corbas (69960), Techlid (303 hectares) à Dardilly (69570), Z.I. meyzieu-jonage (212 hectares) à Meyzieu (69330).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation du Rhône (69) : Lyon (69000), Villefranche-sur-Saône (69400) ou Tarare (69170). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Rhône (69). Ce réseau routier est composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A7), de 5 autoroutes régionales (A46, A89, A43, A47 et A42), de 7 échangeurs autoroutiers (A6, A46 et A466, A43 et A46, A6 et A7...), et de 3 routes nationales (N7, N346 et N6).

Sachez également que les autoroutes A6 et A7 connectent le Rhône (69) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, les 3 zones d’activités logistiques implantées dans le Rhône (69) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Pôle agroalimentaire (45 hectares) à Corbas (69960), Plate-forme logistique du grand lyon (45 hectares) à Mions (69780) et Centre routier (3 hectares) à Villefranche-sur-Saône (69400).

Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Lyon (69000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 34 quartiers du centre ville, tels que Cordeliers Bellecour, Bellecour | Carnot, Tête d'Or | Vitton, Voltaire | Part Dieu, Les Brotteaux, Bas des Pentes | Presqu'île, Guillotière, Gerland, Perrache | Confluence, Croix Rousse Est. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 522 679 habitants de cette préfecture située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Rhône (69) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans le Rhône (69) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Rhône (69), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans le Rhône (69) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 2 340 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : l'Isère (38), la Haute-Savoie (74), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Drôme (26), la Savoie (73), l'Allier (03), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).