Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches de Tassin-la-Demi-Lune (69160) (Z.A. du grand chêne et Z.A. du vorlat) situées en périphérie de
Saint-Genis-les-Ollières (69290). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Auvergne-Rhône-Alpes et de la Métropole de Lyon.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Tassin-la-Demi-Lune (69160) pour sa proximité à l'échangeur entre A6 et A7 situé à
Lyon 2ème (69002), l'échangeur entre A450 et A7 situé à
Pierre-Bénite (69310) et l'échangeur entre A6 et A89 situé à
Limonest (69760), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A6 (via la RD 530 située à
Lyon 9ème (69009)), l'autoroute A7 située à
Lyon 2ème (69002), l'autoroute A89 (via la RN 7 et RD 307 / RD 30 située à
Dardilly (69570)), l'autoroute A450 située à
Saint-Genis-Laval (69230) et l'autoroute A42 (via la RD 383 située à
Villeurbanne (69100)).
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou dans le département du Rhône (69) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Tassin-la-Demi-Lune (69160). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Tassin-la-Demi-Lune (69160) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Tassin-la-Demi-Lune (69160) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Tassin-la-Demi-Lune (69160) est au point mort, confiez votre recherche aux
114 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Craponne (69290),
Marcy-l'Étoile (69280),
Sainte-Consorce (69280),
Champagne-au-Mont-d'Or (69410) et
La Tour-de-Salvagny (69890), dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale, Sanofi pasteur, P.A.E. clape loup, P.A. de champagne, P.A. de la tour…).
