Disponible immédiatement
Disponible sous 3 mois
Disponible sous 6 mois
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Francheville (69340)
Contacter les professionnels les plus actifs du secteur pour estimer ou louer votre bien.
Voir plus de professionnels
Les zones d'activités aux alentours de Francheville (69340)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Francheville (69340) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Francheville (69340) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches de Francheville (69340) (Zone artisanale et P.A. les tourais) situées en périphérie de Craponne (69290). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Auvergne-Rhône-Alpes et de la Métropole de Lyon.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Francheville (69340) pour sa proximité à l'échangeur entre A6 et A7 situé à Lyon 2ème (69002), l'échangeur entre A450 et A7 situé à Pierre-Bénite (69310) et l'échangeur entre A6 et A89 situé à Limonest (69760), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A6 (via la RD 530 située à Lyon 9ème (69009)), l'autoroute A7 située à La Mulatière (69350), l'autoroute A450 située à Saint-Genis-Laval (69230), l'autoroute A89 (via la RN 7 et RD 307 / RD 30 située à Dardilly (69570)) et l'autoroute A43 (via la RD 383 située à Bron (69500)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Francheville (69340)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou dans le département du Rhône (69) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Francheville (69340). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Tassin-la-Demi-Lune (69160), qui est la ville la plus proche de Francheville (69340) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Francheville (69340) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Francheville (69340) est au point mort, confiez votre recherche aux 121 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Saint-Genis-les-Ollières (69290), Brindas (69126), Chaponost (69630), Oullins (69600) et Grézieu-la-Varenne (69290), dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Z.A. du grand chêne, Z.A. des andrés, Z.A. des troques, Z.I. bords du rhône, Z.A. des ferrières…).