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Les zones d'activités en Nouvelle-Aquitaine
Stratégies d'acquisition de terrains industriels et commerciaux en Nouvelle-Aquitaine ?
Les 106 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise, ainsi que les opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 151 intercommunalités de Nouvelle-Aquitaine pourront également être de précieux partenaires pour trouver les meilleurs terrains pour votre projet de construction en immobilier d’entreprise parmi les 4 313 villes de Nouvelle-Aquitaine.
Vous pouvez également cibler des terrains en vente à proximité des 2 240 zones d'activités économiques (ZAE) implantées en Nouvelle-Aquitaine :
- Pour bâtir et vendre un entrepôt ou local d’activité en Nouvelle-Aquitaine, ciblez des terrains industriels viabilisés et bornés par un géomètre dans l’une des 2 011 zones industrielles et logistiques : Complexe portuaire d'ambès à Ambès (33810), Aéroport de pau-pyrénées à Uzein (64230), Z.I. nord à Limoges (87000), Zone industrialo-portuaire à Bassens (33530), Herakles à Saint-Médard-en-Jalles (33160)...
- Pour la construction et la vente de locaux commerciaux en Nouvelle-Aquitaine, visez un terrain constructible à proximité d’une des 140 zones commerciales : Espace mendès france à Niort (79000), P.A. les colonnes à Chauray (79180), Espace commercial les montagnes à Champniers (16430), Z.A.E. les temps modernes à Chasseneuil-du-Poitou (86360), P.A. péri ouest à Marsac-sur-l'Isle (24430)...
- Pour construire un immeuble tertiaire et vendre des plateaux de bureaux en Nouvelle-Aquitaine au sein d’un programme immobilier mixte incluant des habitations (maison, appartement, lotissement), ciblez des terrains constructibles à proximité de l’un des 31 parcs d'affaires : P.A. limoges sud à Limoges (87000), Technopôle ester à Limoges (87000), Technopôle montesquieu à Martillac (33650), Parc technologique les minimes à La Rochelle (17000), Parc aéro-technologique de bordeaux à Mérignac (33700)...
Dans quel département de Nouvelle-Aquitaine acheter un terrain ?
Trouver le bon terrain à vendre parmi les 12 départements de la région Nouvelle-Aquitaine pour votre projet de construction (entrepôts logistiques, locaux commerciaux, locaux d’activités, immeubles de bureaux, hôtels, maisons, appartements, lotissements…) peut vite s’avérer compliqué si vous n’avez pas de contacts en charge du foncier, et une connaissance du plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), dans les 151 intercommunalités membres de cette région.
De plus, si votre programme immobilier intègre un nombre important de locaux à usage professionnel, vous devrez sélectionner parmi les 2 240 zones d'activités économiques (ZAE) implantées en Nouvelle-Aquitaine, celles qui seront les catalyseurs de votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise. Pour faciliter votre recherche de foncier, découvrez les principales informations à retenir pour chacun des 12 départements :
- La Gironde (33) est le 1er département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 12 319 hectares soit 26,5 % de la surface régionale. Parmi les 28 intercommunalités de la Gironde, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : Bordeaux Métropole, la Communauté d'agglomération du Libournais ou la Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique (Cobas). Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Gironde (33), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 451 zones industrielles et logistiques du département : Complexe portuaire d'ambès à Ambès (33810), Zone industrialo-portuaire à Bassens (33530), Herakles à Saint-Médard-en-Jalles (33160), Z.I. de blanquefort à Blanquefort (33290) et Z.A. cinq chemins à Le Haillan (33185).
- Les Pyrénées-Atlantiques (64) est le 2ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 777 hectares soit 10,3 % de la surface régionale. Parmi les 10 intercommunalités des Pyrénées-Atlantiques, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Pays Basque, la Communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées ou la Communauté de communes de Lacq-Orthez. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans les Pyrénées-Atlantiques (64), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 224 zones industrielles et logistiques du département : Aéroport de pau-pyrénées à Uzein (64230), Plate-forme industrielle chimique pardies à Pardies (64150), Plate-forme industrielle chimique lacq à Lacq (64170), Z.A. pau-pyrénées à Pau (64000) et Z.A. induspal à Lons (64140).
- La Charente-Maritime (17) est le 3ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 382 hectares soit 9,4 % de la surface régionale. Parmi les 13 intercommunalités de la Charente-Maritime, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération de la Rochelle, la Communauté d'agglomération Royan Atlantique ou la Communauté de communes de la Haute-Saintonge. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Charente-Maritime (17), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 226 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. de chef de baie à La Rochelle (17000), Z.I. de la rochelle périgny à Périgny (17180), Z.I. le camps à Fontenet (17400), Port la rochelle à La Rochelle (17000) et Aéroport de la rochelle-ile de ré à La Rochelle (17000).
- La Vienne (86) est le 4ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 958 hectares soit 8,5 % de la surface régionale. Parmi les 7 intercommunalités de la Vienne, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté urbaine du Grand-Poitiers, la Communauté d'agglomération Grand Châtellerault ou la Communauté de communes du Haut-Poitou. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Vienne (86), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 145 zones industrielles et logistiques du département : Technopole du futuroscope à Chasseneuil-du-Poitou (86360), Z.I. de saint-ustre à Ingrandes (86220), Z.I. de la république à Poitiers (86000), Aéroport de poitiers-biard à Biard (86580) et Centrale nucléaire - civaux à Civaux (86320).
- La Haute-Vienne (87) est le 5ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 757 hectares soit 8,1 % de la surface régionale. Parmi les 13 intercommunalités de la Haute-vienne, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Limoges Métropole, la Communauté de communes Élan Limousin Avenir Nature ou la Communauté de communes Porte Océane du Limousin. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Haute-vienne (87), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 111 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. nord à Limoges (87000), Z.I. sud - P.A. de limoges sud à Limoges (87000), Z.A.C. de la technopole à Limoges (87000), Z.I. nord 2 à Limoges (87000) et Z.I. nord 1 à Limoges (87000).
- Les Landes (40) est le 6ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 563 hectares soit 7,7 % de la surface régionale. Parmi les 18 intercommunalités des Landes, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, la Communauté d'agglomération du Grand Dax ou la Communauté d'agglomération Mont-de-Marsan Agglomération. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans les Landes (40), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 181 zones industrielles et logistiques du département : P.A. atlantisud à Saint-Geours-de-Maremne (40230), Aerodrome de biscarrosse - parentis à Biscarrosse (40600), Zone portuaire boucau-tarnos rive droite à Tarnos (40220), Z.I. de tarnos à Tarnos (40220) et Z.I. sud à Hagetmau (40700).
- Les Deux-Sèvres (79) est le 7ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 536 hectares soit 7,6 % de la surface régionale. Parmi les 8 intercommunalités des Deux-sèvres, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Niortais, la Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais ou la Communauté de communes Mellois-en-Poitou. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans les Deux-sèvres (79), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 145 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. des grands champs à La Crèche (79260), P.A. de la fourchette à Bressuire (79300), Aérodrome de niort-souche à Niort (79000), Z.A.E. saint-liguaire à Niort (79000) et Espace économique de rorthais à Mauléon (79700).
- La Charente (16) est le 8ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 2 938 hectares soit 6,3 % de la surface régionale. Parmi les 9 intercommunalités de la Charente, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, la Communauté d'agglomération du Grand Cognac ou la Communauté de communes de Charente Limousine. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Charente (16), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 120 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. n°3 à L'Isle-d'Espagnac (16340), Lafarge ciments à La Couronne (16400), Z.A.E. la braconne à Mornac (16600), Z.I. alambic à Merpins (16100) et Z.E. de la croix blanche à Soyaux (16800).
- La Corrèze (19) est le 9ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 2 304 hectares soit 5 % de la surface régionale. Parmi les 10 intercommunalités de la Corrèze, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Bassin de Brive, la Communauté d'agglomération Tulle Agglo ou la Communauté de communes Haute-Corrèze Communauté. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Corrèze (19), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 128 zones industrielles et logistiques du département : Z.I. parc de l'empereur à Ussel (19200), Aéroport brive dordogne à Nespouls (19600), Z.A.C. brive ouest à Brive-la-Gaillarde (19100), Z.A. la montane à Saint-Priest-de-Gimel (19800) et Z.I. le tras le bos à Égletons (19300).
- Le Lot-et-Garonne (47) est le 10ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 2 279 hectares soit 4,9 % de la surface régionale. Parmi les 13 intercommunalités du Lot-et-Garonne, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération d'Agen, la Communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération ou la Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Lot-et-Garonne (47), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 136 zones industrielles et logistiques du département : Pôle d'activités de samazan à Samazan (47250), Aéroport de la garenne à Estillac (47310), Z.A.C. d'agen sud à Agen (47000), Z.A.C. de marot à Boé (47550) et Z.I. de belloc à Casteljaloux (47700).
- La Dordogne (24) est le 11ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 1 891 hectares soit 4,1 % de la surface régionale. Parmi les 22 intercommunalités de la Dordogne, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, la Communauté d'agglomération Bergeracoise ou la Communauté de communes du Terrassonnais en Périgord Noir Thenon Hautefort. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Dordogne (24), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 102 zones industrielles et logistiques du département : Eurenco à Bergerac (24100), Aérodrome bergerac-roumanière à Bergerac (24100), Z.I. de Boulazac Isle Manoire à Boulazac Isle Manoire (24330), Aérodrome de périgueux-bassilac à Bassillac et Auberoche (24330) et Z.I. de campréal à Bergerac (24100).
- La Creuse (23) est le 12ème département de Nouvelle-Aquitaine avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 708 hectares soit 1,5 % de la surface régionale. Parmi les 10 intercommunalités de la Creuse, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération du Grand Guéret, la Communauté de communes Monts et Vallées Ouest Creuse ou la Communauté de communes Creuse Confluence. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans la Creuse (23), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 42 zones industrielles et logistiques du département : Aéroport de montluçon-guéret à Lépaud (23170), Parc industriel de l'agglomération de guéret à Guéret (23000), P.A. de la croisière à Saint-Maurice-la-Souterraine (23300), Aérodrome de saint-laurent à Saint-Laurent (23000) et Z.A. de granderaie à Guéret (23000).
Enfin, si vous ne trouvez pas d’opportunités de terrains à vendre en Nouvelle-Aquitaine, orientez votre recherche dans les 4 régions limitrophes : l'Auvergne-Rhône-Alpes, l'Occitanie, les Pays de la Loire et le Centre-Val de Loire.