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12 recherches - Terrain à vendre (achat) ou à louer à Bordeaux (33000)

Trouver un terrain à l'achat ou à la location à Bordeaux (33000) sans les bons contacts et les bonnes informations sur le marché local peut vite s'avérer un parcours du combattant. En 3 minutes, faites-vous une 1ère idée du potentiel commercial de Bordeaux (33000) pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer (VEFA ou BEFA).
Dès que vous êtes sûr, lancez gratuitement votre recherche de terrain (à l'achat et ou location) à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (terrains à louer ou à acheter) à Bordeaux (33000), les dossiers étant trop confidentiels pour être visibles publiquement sur le net.

Bordeaux (33000) en 2 lignes, pour votre recherche de terrain à vendre / à louer

Bordeaux (33000) est la préfecture du département de la gironde, en région nouvelle-aquitaine, de 252 040 habitants (population légale 2016) et appartenant à Bordeaux Métropole (28 communes).

La population à Bordeaux (33000) est-elle en augmentation ?

L'achat ou la location d'un terrain bien localisé sera déterminant pour votre activité, encore faut t'il que Bordeaux (33000) (voir le département de la gironde) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Bordeaux (33000) a augmenté de 19 780 habitants soit une évolution de + 0,82% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,52% en moyenne chaque année.
Pour guider votre recherche de terrain à louer ou à vendre (VEFA ou BEFA) vers les lieux les plus vivants du département de la gironde, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les chutes du nombre d'habitants les plus notables ont été remarquées dans les villes suivantes (zones qui ne seront pas une priorité pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la gironde atteindra 1 620 243 personnes soit une augmentation de + 226 485 habitants depuis 2006 (+ 1,52% par an en moyenne).

Mes futurs clients sont ils nombreux à Bordeaux (33000) ?

Votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Bordeaux (33000) ne sera pas en vain si votre future clientèle est assez nombreuse pour assurer la rentabilité et le développement de votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Bordeaux (33000) est composée à 51% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (128 792 habitants) dont 72% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (73%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Bordeaux (33000), 24% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 61 695 habitants), 17% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 44 070 habitants) et 9% sont en fin de carrière (55-64 ans - 22 995 habitants). Le taux d'emploi à Bordeaux (33000), donnée vitale pour votre recherche de terrain à vendre ou à louer, est quant à lui de 76% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 55% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Bordeaux (33000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 27 971 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
A propos de la jeune génération à Bordeaux (33000), pour implanter un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture sur votre terrain ; 14% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (34 277 habitants) puis 8% des adolescents (19 479 habitants) et 13% des étudiants (33 990 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Bordeaux (33000), ce type de commerce n'est pas très demandeur en matière de superficie / espace de vente).
Enfin, 14% de la population à Bordeaux (33000) (35 507 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 9% (22 513 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez déniché votre terrain à la location (BEFA) ou à l'achat (VEFA) et démarré votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous implanterez sur le terrain que vous recherchez à la location ou à l'achat, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 21% des ménages à Bordeaux (33000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 28 243 familles), et 54% des ménages, sont composés d'1 personne.

Votre terrain à Bordeaux (33000) devra être situé dans une zone où le pouvoir d'achat est adapté à votre commerce

Votre terrain à vendre ou à louer à Bordeaux (33000) devra être localisé à proximité du principal flux de trafic piéton et ou voiture de votre zone de chalandise, mais également dans un environnement où le niveau de vie des habitants est adapté à votre concept et votre politique de prix. En effet, sur votre terrain vous pourrez implanter un commerce de produits de luxe (parfumerie, cosmétique, restaurant haut de gamme, épicerie fine…) si et seulement si la zone de chalandise est composée de résidents à fort pouvoir d’achat, et de l’autre côté, votre projet de food court en restauration rapide n’aura aucun mal à décoller si il est à proximité d’un lycée, quartier étudiant ou à proximité d’une zone où le revenu moyen est plus faible.
A Bordeaux, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 784 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 798€ / mois (Bordeaux Métropole, regroupant 28 communes), au dessus du revenu moyen du département de la gironde (1 756€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région nouvelle-aquitaine (1 679€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 62% de la population active (77 266 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 394€ par personne. Cette CSP est composée de 7% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 27% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 28% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 38% de la population active (47 533 habitants) avec un salaire net par mois de 2 115 € par personne avec 25% d'employés et 13% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Que diriez-vous de découvrir des villes supplémentaires où le pouvoir d'achat serait en phase avec votre cible client ? Ne perdez pas votre temps à chercher un terrain à louer ou à vendre dans toutes les villes du département, nous avons déjà choisi pour vous le top 5 des villes de la gironde avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de la gironde (2 912 habitants / ville).
Votre recherche de terrain à vendre ou à louer cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A contrario, si la profitabilité de votre business est sur un prix bas et un volume de client important, les villes suivantes aiguilleront votre recherche de terrain à acheter (VEFA) ou à la location (BEFA) dans le bon sens :

Bordeaux (33000) est-elle une ville avec une forte période estivale ?

Votre clientèle à Bordeaux (33000) sera-t-elle présente 10 mois sur 12 ? ou, serez-vous contraint de générer 70% de votre chiffre d'affaires en 5 mois ? L'étude du poucentage de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette interrogation, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et de votre recherche de terrain à louer ou à l'achat à Bordeaux (33000)
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 32% des résidents qui sont propriétaires et 13% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 4% du nombre total de logement (avec 7% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est le paysage concurrentiel aux alentours de mon terrain à Bordeaux (33000)?

Se renseigner sur l'environnement concurrentiel local est critique pour louer ou acheter votre terrain en toute sécurité à Bordeaux (33000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 6 534 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
244 commerces alimentaires :
  • 4 hypermarchés (+ 2500m²) et 34 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 41 supérettes (120 – 400m²) et 165 épiceries (inférieur à 120 m²)
2085 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 644 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 1179 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 262 bars tabacs et débits de boissons
1468 commerces de proximité :
  • 408 salons de coiffure
  • 257 instituts de beauté
  • 160 boulangeries pâtisseries
  • 130 pharmacies
  • 78 boucheries charcuteries
  • 81 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 137 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 89 magasins d'optique audition
  • 81 pressing, laveries
  • 30 drogueries, quincailleries
  • 17 poissonneries
2737 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 800 agences immobilières
  • 187 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 641 boutiques de vêtements
  • 214 banques
  • 71 auto-écoles
  • 104 magasins de meubles
  • 69 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 108 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 101 magasins de chaussures
  • 117 agences d'interim / travail temporaire
  • 92 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 69 horlogeries, bijouteries
  • 18 centres de service funéraire
  • 30 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 33 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 47 agences de location de voiture
  • 8 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 26 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 2 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les secteurs avec le plus de commerces à Bordeaux (33000) pour faciliter ma recherche de terrain?

Notre équipe a identifié 27 quartiers commerçants à Bordeaux, idéals pour votre recherche de terrain à vendre (VEFA) ou à louer (BEFA), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Saint Pierre :
    • Rue du pas saint georges
    • Rue saint remi
    • Rue du loup
    • Quai richelieu
    • Rue des faussets
    • Rue parlement saint pierre
    • Rue parlement sainte catherine
    • Place du parlement
    • Rue de la devise
  • Quartier Saint Christoly :
    • Rue de la porte dijeaux
    • Rue des remparts
    • Rue georges bonnac
    • Rue du chateau d'eau
    • Rue bouffard
    • Rue vital carles
    • Place gambetta
    • Rue des trois conils
    • Rue cheverus
    • Rue du temple
  • Quartier Quinconces – Grands Hommes – Tourny :
    • Cours georges Clemenceau
    • Cours d'alsace lorraine
    • Allée de tourny
    • Cours de verdun
    • Rue piliers de tutelle
    • Place pey berland
    • Cours du chapeau rouge
    • Cours du xxx juilLet
    • Rue lafaurie monbadon
    • Place des Grands hommes
  • Quartier Victoire – Sainte Eulalie :
    • Rue sainte catherine
    • Cours de l'argonne
    • Cours pasteur
    • Rue des augustins
    • Rue du mirail
    • Place de la victoire
    • Rue paul louis lande
    • Rue de cursol
    • Cours aristide briand
    • Rue de candaLe
  • Quartier Chartrons – Paul Doumer :
    • Rue fondaudege
    • Rue notre dame
    • Quai des chartrons
    • Cours portal
    • Cours de la martinique
    • Cours evrard de fayolle
    • Rue du jardin public
    • Rue sicard
  • Quartier Saint Seurin :
    • Rue du palais gallien
    • Rue judaique
    • Rue huguerie
    • Place des martyrs de la resistance
    • Rue turenne
    • Rue mondenard
    • Rue goya
    • Rue abbe de l'épée
    • Rue casteja
  • Quartier Rivière :
    • Rue david johnston
    • Rue mandron
    • Rue lagrange
    • Rue ferrere
    • Boulevard pierre 1er
    • Rue de laseppe
    • Rue guadet
    • Rue de macau
    • Rue dumaine
    • Rue du paveil
  • Quartier Pellegrin – Chaban Delmas :
    • Rue Leo saignat
    • Rue de bethmann
    • Rue du docteur rocaz
    • Rue de la bechade
    • Rue fernand habasque
    • Avenue jeanne d'arc
    • Rue de tours
    • Rue d'arlac
    • Chemin pomerol
  • Quartier Capucins – Saint Michel :
    • Cours de l'intendance
    • Rue des faures
    • Quai des salinieres
    • Place meynard
    • Rue des menuts
    • Rue de la fusterie
    • Rue garat
    • Rue Leyteire
    • Rue andronne
    • Rue bergeret
  • Quartier Fondaudège :
    • Rue emile zola
    • Place charles gruet
    • Rue emIle fourcand
    • Rue victoire americaine
    • Rue albert de mun
    • Rue hustin
    • Rue poudensan
    • Rue du professeur demons
    • Rue sansas
    • Place marie brizard
  • Quartier Judaïque :
    • Avenue d ares
    • Rue de vincennes
    • Rue de lacanau
    • Rue brizard
    • Rue batailley
    • Rue de brach
    • Rue charles marionneau
    • Rue nauville
    • Rue pierre
    • Rue chauffour
  • Quartier Saint Genès :
    • Rue de pessac
    • Boulevard marechal Leclerc
    • Boulevard george v
    • Rue saint genes
    • Rue succursale
    • Rue de segur
    • Rue cadroin
    • Rue mazarin
    • Rue d'audenge
    • Rue des treuils
  • Quartier Mériadeck :
    • Cours d'albret
    • Rue saint sernin
    • Rue claude bonnier
    • Rue Lecocq
    • Rue docteur ch nancel penard
    • Rue francois de sourdis
    • Rue de la vielle tour
    • Centre commercial meriadeck
    • Cours marechal juin
    • Rue louis combes
  • Quartier Fondaudège :
    • Cours victor hugo
    • Rue saint james
    • Rue des ayres
    • Rue bouquiere
    • Rue buhan
    • Rue neuve
    • Rue de la rousselLe
    • Rue reniere
    • Rue de la halle
    • Rue paul bert
  • Quartier Croix Blanche :
    • Rue de la croix blanche
    • Rue georges mandel
    • Rue chevalier
    • Rue charles monselet
    • Passage kieser
  • Quartier Sainte Clotilde :
    • Rue croix seguey
    • Cours marc nouaux
    • Rue paulin
    • Rue naujac
    • Rue wustenberg
    • Rue heriard dubreuil
  • Quartier Saint Augustin :
    • Rue du Grand maurian
    • Place amelie raba Leon
    • Rue joseph Le brix
    • Boulevard georges pompidou
    • Rue berruer
    • Impasse maitre jean
    • Allée des peupliers
  • Quartier Bassins à Flot :
    • Esplanade de pontac
    • Sente
  • Sentier des mousses, Rue vieillard,
  • Quartier Nansouty :
    • Rue saint jean
    • Rue du professeur daguin
  • Quartier Ornano :
    • Rue d'ornano
    • Rue du tondu
  • Quartier Parc Bordelais :
    • Boulevard du president wilson
    • Place louis barthou
  • Quartier Grand Parc :
    • Rue camille godard
  • Quartier Bacalan – Bordeaux Maritime :
    • Bordeaux lac
  • Quartier Lestonnat – Tridons :
    • Cours marechal gallieni
  • Quartier Monrabeau :
    • Rue du marechal joffre
  • Quartier Monséjour – Marly :
    • Rue de cauderan
  • Quartier Orangers – Les Pins Francs :
    • Rue commandant charcot

Gagnez du temps (et de l'argent) en confiant à un professionnel votre recherche de terrain à vendre ou à louer à Bordeaux (33000)

Le marché local à Bordeaux (33000) n'a plus de secret pour vous et vous pouvez désormais vous concentrer sur l'aspect concret de votre recherche de terrain à louer ou à l'achat.
La tentation de passer en direct propriétaire pour votre recherche de terrain à louer (BEFA) ou à l’achat (VEFA) à Bordeaux (33000) est toujours grande surtout avec le développement des sites internets de particulier à particulier. Mais cette option ne vous protége pas d'éventuels vices cachés (terrain non constructible, permis de construire PC finalement non validé, projet sur plan qui est au final une escroquerie…), là où un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans la zone de Bordeaux (33000) vous aurez accompagné dans votre recherche pour trouver avec vous les meilleurs terrains à vendre ou à louer pour votre projet et surtout vous aurez évité de perdre votre temps et beaucoup d'argent.
Voici les principales raisons qui nous poussent à vous conseiller de faire appel à un professionnel de l’immobilier commercial pour votre recherche de terrain à l’achat ou à la location à Bordeaux (33000) :
  • Vous bénéficiez d’une expertise sur le marché de Bordeaux (33000)
  • Vous affinez en détail votre cahier des charges par rapport à la réalité du marché
  • Vous êtes informé en exclusivité d’opportunités off market (jamais publiées sur internet)
  • Vous décrochez de bien meilleures conditions qu’en négociant seul
  • Vous êtes accompagné et recevez des conseils juridiques jusqu’à la visite finale chez le notaire
Pour avertir tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Bordeaux (33000), sans avoir à les contacter un à un par mail, lancez dès maintenant votre recherche de terrain à louer ou à acheter via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (dossier de terrain à louer (BEFA) ou à l'achat (VEFA)) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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17 octobre 2019
Multi-concept
8 dossiers reçus
413 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 € /moisPrix max : 200 € /m²
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11 octobre 2019
Restauration rapide
8 dossiers reçus
1376 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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10 octobre 2019
Boulangerie, pâtisserie

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 33 - 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge de l'expans...
Voir plus
12 dossiers reçus
714 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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3 octobre 2019
Supermarché, supérette

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Bordeaux - 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supéret...
8 dossiers reçus
226 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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3 octobre 2019
Restauration rapide
8 dossiers reçus
690 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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25 septembre 2019
Entretien, réparation automobile

Recherche à acheter ou louer un terrain de 4500 m² à Bordeaux

Je recherche un terrain à la location à Bordeaux, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer e...
8 dossiers reçus
586 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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24 septembre 2019
Supermarché, supérette
15 dossiers reçus
78 appels de professionnels
886 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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30 août 2019
Multi-concept
9 dossiers reçus
762 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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