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16 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 33 (la Gironde)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 33 (la Gironde), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 33 (la Gironde) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 33 (la Gironde), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 33 (la Gironde), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

La Gironde (33) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

La Gironde (33) est le 1er département de plus peuplé de la région nouvelle-aquitaine avec 1 566 679 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Bordeaux (33000, 33100, 332...) et les sous-préfectures à Libourne (33500) Arcachon (33120) Langon (33210) Lesparre-Médoc (33340) Blaye (33390)

Quelles sont les villes dans le 33 (la Gironde) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 106 562 habitants soit une évolution de + 1,2% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 1,42% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 33 (la Gironde), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la gironde atteindra 1 620 243 personnes soit une augmentation de + 226 485 habitants depuis 2006 (+ 1,52% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 33 (la Gironde).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 33 (la Gironde) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Bordeaux (33000, 33100, 332...) (77 266 actifs = 62% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 394 € par mois)
  • Mérignac (16200) (19 845 actifs = 54% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 317 € par mois)
  • Pessac (33600) (16 574 actifs = 58% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 361 € par mois)
  • Talence (33400) (11 417 actifs = 58% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 180 € par mois)
  • Saint-Médard-en-Jalles (33160) (8 377 actifs = 57% de CSP+ / salaire mensuel net de 3571 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 33 (la Gironde) :
  • Bordeaux (33000, 33100, 332...) (47 533 actifs = 62% de CSP- / salaire mensuel net de 2 115 € par mois)
  • Mérignac (16200) (16 661 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 2 151 € par mois)
  • Pessac (33600) (11 900 actifs = 58% de CSP- / salaire mensuel net de 2 137 € par mois)
  • Talence (33400) (8 368 actifs = 58% de CSP- / salaire mensuel net de 2 092 € par mois)
  • Villenave-d'Ornon (33140) (7 925 actifs = 51% de CSP- / salaire mensuel net de 2 099 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 33 (la Gironde)

Cet article sur le potentiel commercial du 33 (la Gironde) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 33 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 33 (la Gironde), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 33, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 33 (la Gironde), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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30 juin 2021
Lavage automobile

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 33 de 2000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de lavage automobile en Gironde et je recherche un terrain à la...Voir plus
8 dossiers reçus
5 appels de professionnels
169 professionnels ont vu la recherche
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2 juin 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 33

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette en Gironde et je recherche un terrain à la loca...Voir plus
38 dossiers reçus
218 appels de professionnels
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11 mai 2021
Restauration rapide

Recherche 3000 m² de terrain à l'achat ou location à Pessac

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
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10 mai 2021
Stockage

Recherche terrain à vendre ou en location à Bordeaux de 30000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage à Bordeaux et je recherche un terrain à la location...Voir plus
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26 avril 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche achat de terrain ou location à Bordeaux de 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Bordeaux et je recherche un terrain à la loca...Voir plus
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790 professionnels ont vu la recherche
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21 avril 2021
Restauration rapide

Recherche terrain à vendre ou en location à Bordeaux de 5000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
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15 avril 2021
Multi-concept

Recherche à acheter ou louer un terrain de 17000 m² dans le 33

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept en Gironde et je recherche un terrain à la location et ou ...Voir plus
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12 avril 2021
Produits surgelés

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 33 - 14000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location...Voir plus
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22 mars 2021
Stockage

Recherche à acheter ou louer un terrain de 10000 m² à Bordeaux

Je recherche un terrain à la location à Bordeaux, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de cent...Voir plus
9 dossiers reçus
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22 mars 2021
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 33 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage en Gironde et je recherche un terrain à la location...Voir plus
18 dossiers reçus
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869 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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17 mars 2021
Multi-concept

Recherche à acheter ou louer un terrain de 10000 m² dans le 33

Je cherche pour mon projet multi-concept (c'est mon 1er commerce) un terrain à louer en Gironde, Loyer maximum de 140 € par mois hors charges et h...Voir plus
47 dossiers reçus
1516 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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9 mars 2021
Restauration rapide

Recherche achat de terrain ou location dans le 33 de 20000 m²

Je recherche un terrain à la location en Gironde, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base du tau...Voir plus
41 dossiers reçus
268 appels de professionnels
2059 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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2 mars 2021
Lavage automobile
9 dossiers reçus
20 appels de professionnels
393 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 2 000 € /moisPrix max : Selon Dossier
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19 février 2021
Restauration rapide

Recherche terrain à vendre ou en location à Bordeaux de 3500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Bordeaux et je recherche...Voir plus
14 dossiers reçus
40 appels de professionnels
499 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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20 février 2020
Achat, location automobile

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Mérignac - 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, location automobile à Mérignac et je recherche un terr...Voir plus
8 dossiers reçus
51 appels de professionnels
445 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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6 mai 2019
Restauration rapide

Recherche achat de terrain ou location à Bordeaux de 4000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Bordeaux et je recherche...Voir plus
8 dossiers reçus
7 appels de professionnels
72 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 250 000 € /anPrix max : 2 500 000 €
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