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2 recherches - Vente terrain Niort (79000)

Consulter les 44 annonces immobilières de terrains constructibles à Niort (79000), publiées depuis octobre 2021 sur les sites immobiliers de valeurs foncières, est un bon indicateur de l’évolution des prix et surfaces des terrains disponibles à la vente dans cette préfecture de 59 059 habitants située dans le département des Deux-sèvres (79).
Cependant, pour avoir une vision précise des prix du foncier à Niort (79000), nous avons analysé 41 annonces immobilières de terrains à vendre à Niort (79000) publiées depuis octobre 2021 sur les sites de valeurs foncières. Ainsi, nous sommes en mesure d’estimer au 1er octobre 2022 le prix moyen d’un terrain en vente à Niort (79000) à 145 € par m², vs. 29 € par m² pour le département des Deux-sèvres, et 43 € par m² pour la région Nouvelle-Aquitaine. La surface au sol d’un terrain en vente, sur ces 41 annonces immobilières, étant de 500 m² en moyenne, nous pouvons estimer le prix moyen d’un terrain constructible à Niort (79000) à 72 500 €.

Où acheter à Niort (79000) le terrain adapté à mon projet immobilier ?

Si vous recherchez un terrain constructible en vente à Niort (79000) pour y bâtir un programme de lotissements mixtes en immobilier résidentiel (appartements ou maisons) et immobilier d'entreprise (bureaux, espaces de coworking, hôtels, entrepôts, locaux d’activités ou locaux commerciaux), voici la liste des secteurs à privilégier pour votre prospection foncière en fonction du type de bien immobilier que vous souhaitez construire :
Finalement, si vous souhaitez construire un programme en immobilier d'habitation (maison ou appartement) et ou tertiaire dans le centre-ville de Niort (79000), découvrez la liste des 2 quartiers les plus recherchés par les prospecteurs fonciers et promoteurs immobiliers pour l’achat d’un terrain constructible, et de préférence viabilisé (raccordé à l'eau, l'électricité, le gaz et l’assainissement) : Centre-Ville ou Souché.
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Prix au m2 d'un terrain à Niort (79000)

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
145
Prix bas: 25
Prix haut: 230

Nos recherches de terrain

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PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Recherche à acheter ou louer un terrain de 17000 m² dans le 79

Je recherche un terrain à la location dans le département Deux-Sèvres, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne multi-concept, avec une très forte notoriété. Si possibilité de vente du terrain, merci de nous adresser vos propositions nous ne souhaitons pas nous fermer de portes en communiquant un prix maximum.C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du terrain doit être minimum de 3000 m² et maximum 17000 m², avec une largeur minimum de 20 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. La hauteur minimale du futur bâtiment sera de 0 mètre. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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1967 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : 140 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 79 - 10000 m²

Je recherche un terrain à la location ou à la vente dans le département Deux-Sèvres pour installer mon concept multi-concept, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 140 € par mois hors charges et hors taxes ou prix maximum de 140 € le m². Concernant mon cahier des charges, les principaux critères sont une superficie totale du terrain de minimum de 2000 m² et maximum 10000 m², avec une largeur minimum de 10 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. La hauteur minimale du futur bâtiment sera de 0 mètre. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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2097 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 avril 2022

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Niort (79000)

Orpi Pro Cabinet Chandeau
22 Rue du Minage
17000 La Rochelle
ORPI Agence BP Immo
89 Cours National
17100 Saintes
Orpi Pro C.H.R & Commerce
1 Rue des Salières
17410 Saint-Martin-de-Ré
Capifrance Jacky Galliard
17100 Saintes
 
Devcom
14 Rue Anne Frank
17140 Lagord

Les zones d'activités aux alentours de Niort (79000)

Petite industrie
101.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
1.9 km
Zone industrielle
1034.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
2.2 km
Zone industrielle
83.49 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
2.5 km
Zone commerciale
157.94 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 BESSINES
3 km
Zone d'activité commerciale
845.13 ha
COMMUNE DE NIORT
79000 NIORT
3 km
Zone industrielle
825.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
3 km
Zone industrielle
109.50 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 BESSINES
3.4 km
Zone industrielle
119.45 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79230 AIFFRES
4 km
Zone commerciale
2069.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
4.9 km
Aéroport
1049.34 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79000 NIORT
5.2 km

Niort (79000) : Infos pratiques pour acheter un terrain

D’un point de vue administratif, le service urbanisme de la mairie de Niort (79000), situé 1 place Martin Bastard, vous fournira le plan local d’urbanisme (PLU) (ex. plan d’occupation des sols (POS)) pour chacun des 9 quartiers, ainsi que le certificat d’urbanisme informationnel et opérationnel du terrain ou des terrains que vous souhaitez acheter à Niort (79000). Ces documents vous renseigneront également sur le règlement national d’urbanisme (RNU) pour l’aménagement et la constructibilité du sol, de façon à déterminer la faisabilité de votre projet d’achat de terrain à Niort (79000), mais surtout vous aideront à préparer votre dossier de permis de construire (PC) auprès du service urbanisme.
Vous pourrez également élargir votre recherche de terrain en vente à Niort (79000) en vous rapprochant des établissements publics d'aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération du Niortais afin d’obtenir le plan d’urbanisme intercommunal (PLUi), ainsi que des informations sur les projets immobiliers en cours de construction au sein des 42 communes membres de cette intercommunalité de 120 205 habitants, telles que Chauray (79180), Aiffres (79230), Échiré (79410).
N’hésitez pas également à faire appel aux 81 agents immobiliers spécialisés dans la vente de terrains dans la région Nouvelle-Aquitaine pour bénéficier de leur expertise en matière de contrats de bail (bail commercial, bail rural…), pour accéder à des offres confidentielles de terrains à vendre à Niort (79000), mais surtout pour sécuriser votre achat foncier (bornage du terrain ou contrôle des bornes de la parcelle cadastrale par géomètre, promesse unilatérale de vente (PUV), cession à titre onéreux, acte de vente...).
Dans l’éventualité où votre recherche de terrain en vente à Niort (79000) serait dans une impasse, nous vous recommandons d’orienter votre prospection foncière vers les villes de Bessines (79000), Aiffres (79230), Saint-Rémy (79410), Magné (79460), Échiré (79410), qui sont limitrophes à Niort (79000), ou les villes de La Crèche (79260), Val en Vignes (79290), Chauray (79180), Melle (79500), Mauléon (79700), qui ont connu ces dernières années le plus fort essor démographique du département des Deux-sèvres (79).
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