N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 10 intercommunalités des Pyrénées-Atlantiques (64), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 224 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Nouvelle-Aquitaine, dont les plus importantes sont : Aéroport de pau-pyrénées (506 hectares) à
Uzein (64230), Plate-forme industrielle chimique pardies (272 hectares) à
Pardies (64150), Plate-forme industrielle chimique lacq (261 hectares) à
Lacq (64170), Z.A. pau-pyrénées (222 hectares) à
Pau (64000), Z.A. induspal (176 hectares) à
Lons (64140).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation des Pyrénées-Atlantiques (64) :
Pau (64000),
Bayonne (64100) ou
Oloron-Sainte-Marie (64400). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant les Pyrénées-Atlantiques (64). Ce réseau routier est composé de 3 autoroutes régionales (A64, A63 et A65), d'un échangeur autoroutier (A63 et A64), et d'une route nationale (N134).
Par ailleurs, les 3 zones d’activités logistiques implantées dans les Pyrénées-Atlantiques (64) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Centre européen de fret (106 hectares) à
Mouguerre (64990), Pôle aéronautique (59 hectares) à
Bordes (64510) et Zone lescar nova - monhauba iii (20 hectares) à
Lescar (64230).
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans les Pyrénées-Atlantiques (64) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans les Pyrénées-Atlantiques (64), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
10 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Nouvelle-Aquitaine. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans les Pyrénées-Atlantiques (64) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 787 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la
Gironde (33), la
Charente-Maritime (17), la
Vienne (86), la
Dordogne (24), les
Landes (40), les
Deux-Sèvres (79), la
Haute-Vienne (87), la
Charente (16), le
Lot-et-Garonne (47), la
Corrèze (19), et la
Creuse (23).
