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Vente entrepôt - local d’activité Anglet (64600)

L’analyse des prix de vente sur les 33 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Anglet (64600), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 10 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton des Pyrénées-Atlantiques (64), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Anglet (64600)
Zone d'activité commerciale
69.95 ha
COMMUNE DE ANGLET
64600 ANGLET
1.3 km
Zone industrielle
102.67 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS BASQUE
64600 ANGLET
1.6 km
Site de grande entreprise
123.64 ha
DASSAULT AVIATION
64600 ANGLET
1.7 km
Zone industrielle
130.86 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS BASQUE
64600 ANGLET
1.9 km
Zone industrielle
17.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS BASQUE
64600 ANGLET
2.4 km
Aéroport
1293.10 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS BASQUE
64600 ANGLET
2.4 km
Zone industrielle
678.44 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS BASQUE
64600 ANGLET
2.7 km
Port
236.15 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS BASQUE
64600 ANGLET
2.7 km
Zone industrielle
77.58 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS BASQUE
64600 ANGLET
3.6 km
Zone industrielle
247.66 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS BASQUE
64600 ANGLET
3.9 km

Investir dans des entrepôts à Anglet (64600) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 10 zones d’activités économiques situées en périphérie de Anglet (64600) : Aéroport de biarritz-anglet-bayonne, P.A. maignon, Z.I. lazaret, Zone portuaire, Z.I. de jorlis, Dassault aviation, Z.I. pontots, Z.A. redon, Eco-quartier du maharin et Z.A. chikitoys. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Nouvelle-Aquitaine et de la Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Anglet (64600) pour sa proximité à l'échangeur entre A63 et A64 situé à Bayonne (64100), l'échangeur entre A641 et A64 situé à Oeyregave (40300) et l'échangeur entre A660 et A63 situé à Mios (33380), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A63 (via la RD 932), l'autoroute A64 (via la RD 936 située à Mouguerre (64990)), l'autoroute A641 (via la RD 817 située à Peyrehorade (40300)), l'autoroute A65 (via la RD 834 située à Miossens-Lanusse (64450)) et la nationale 21 (via la RD 936 située à Azereix (65380)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Anglet (64600)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Nouvelle-Aquitaine ou dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Anglet (64600). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Anglet (64600) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Anglet (64600) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération du Pays Basque afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 10 zones d’activités implantées en périphérie de Anglet (64600), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 158 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Anglet (64600) est au point mort, confiez votre recherche aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Bayonne (64100), Biarritz (64200), Bassussarry (64200), Boucau (64340) et Saint-Pierre-d'Irube (64990), dans lesquelles 15 zones d’activités sont implantées (Z.A. saint-frederic, Z.A.C. aguilera, Z.A.C. du golf, Z.A. du baze, Z.A. du hillans…).
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