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Location entrepôt - local d’activité Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Chasseneuil-du-Poitou (86360) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 20 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Vienne (86), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine du Grand-Poitiers si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Chasseneuil-du-Poitou (86360) : Technopole du futuroscope et Z.A. de Chasseneuil-du-Poitou.

Chasseneuil-du-Poitou (86360) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Chasseneuil-du-Poitou (86360) est de 45 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 314 m², soit un loyer annuel estimé à 14 130 €. Estimation basée sur l'analyse de 19 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Chasseneuil-du-Poitou (86360), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
45
Loyer bas: 36
Loyer haut: 74

Les zones d'activités aux alentours de Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Zone industrielle
2092.16 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
1.1 km
Zone industrielle
108.96 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86130 JAUNAY-MARIGNY
2.9 km
Zone industrielle
122.10 ha
COMMUNE DE MIGNÉ-AUXANCES
86440 MIGNÉ-AUXANCES
3.2 km
Zone industrielle
73.25 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
3.2 km
Petite industrie
110.08 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86130 SAINT-GEORGES-LÈS-BAILLARGEAUX
3.7 km
Zone industrielle
85.61 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86130 JAUNAY-MARIGNY
4.4 km
Zone industrielle
646.64 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86021 POITIERS
4.5 km
Zone industrielle
332.41 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86130 SAINT-GEORGES-LÈS-BAILLARGEAUX
4.7 km
Zone industrielle
253.52 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86021 POITIERS
5 km
Zone industrielle
1683.34 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND POITIERS
86021 POITIERS
5 km

Chasseneuil-du-Poitou (86360) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Chasseneuil-du-Poitou (86360), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Chasseneuil-du-Poitou (86360) est situé à 3 km de l'autoroute A10 (via la RD 20RD / RD 910 située à Jaunay-Marigny (86130)), 3,8 km de la nationale 147 (via la RD 910 située à Migné-Auxances (86440)), 14,9 km de la nationale 10 (via la RD 611 située à Fontaine-le-Comte (86240)), 63,7 km de l'autoroute A83 (via la RD 611 située à La Crèche (79260)) et 68 km de la nationale 149 (via la RD 938TER située à Bressuire (79300)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Chasseneuil-du-Poitou (86360), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 61,5 km l'échangeur entre A10 et A83 situé à La Crèche (79260), 77 km l'échangeur entre A10 et A85 situé à Veigné (37250) et 95,5 km l'échangeur entre A10 et A28 situé à Monnaie (37380).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Chasseneuil-du-Poitou (86360) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Chasseneuil-du-Poitou (86360) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Chasseneuil-du-Poitou (86360) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Chasseneuil-du-Poitou (86360) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Chasseneuil-du-Poitou (86360) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Avanton (86170), Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130), Buxerolles (86180), Migné-Auxances (86440) et Dissay (86130) qui se trouvent à proximité de Chasseneuil-du-Poitou (86360), et dans lesquelles 11 zones d’activités sont implantées (Z.A. les cosses, Z.A. les moisnards, Site d'activités du tilleul, Z.A. la loge, Z.A. la beladière…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Chasseneuil-du-Poitou (86360), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Chasseneuil-du-Poitou (86360).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Chasseneuil-du-Poitou (86360) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Chasseneuil-du-Poitou (86360) aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Chasseneuil-du-Poitou (86360), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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