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Location entrepôt - local d’activité La Crèche (79260)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à La Crèche (79260) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 5 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis septembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune des Deux-sèvres (79), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Haut Val de Sèvre si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de La Crèche (79260) : Z.I. des grands champs, Z.A. la pièce ronde, Z.A. champs albert et Z.A. de baussais.

La Crèche (79260) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à La Crèche (79260) est de 57 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 200 m², soit un loyer annuel estimé à 11 400 €. Estimation basée sur l'analyse de 5 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à La Crèche (79260), publiées depuis septembre 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à La Crèche (79260)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
57
Loyer bas: 0
Loyer haut: 60

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de La Crèche (79260)

Orpi Pro Cabinet Chandeau
22 Rue du Minage
17000 La Rochelle
Orpi Pro C.H.R & Commerce
1 Rue des Salières
17410 Saint-Martin-de-Ré
Capifrance Jacky Galliard
17100 Saintes
 

Les zones d'activités aux alentours de La Crèche (79260)

Zone industrielle
626.61 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRE
79260 LA CRÈCHE
1.5 km
Zone industrielle
1091.98 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRE
79260 LA CRÈCHE
1.8 km
Zone industrielle
445.52 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRE
79260 LA CRÈCHE
2.1 km
Zone industrielle
101.71 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRE
79260 LA CRÈCHE
3 km
Zone industrielle
103.81 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MELLOIS-EN-POITOU
79370 FRESSINES
3.2 km
Zone industrielle
197.21 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRE
79400 AZAY-LE-BRÛLÉ
7.7 km
Zone industrielle
106.78 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRE
79400 AZAY-LE-BRÛLÉ
7.9 km
Petite industrie
52.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79410 SAINT-GELAIS
8 km
Petite industrie
59.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS
79410 SAINT-GELAIS
8.1 km
Zone industrielle
98.56 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRE
79400 AZAY-LE-BRÛLÉ
8.3 km

La Crèche (79260) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de La Crèche (79260), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, La Crèche (79260) est situé à 3,3 km de l'autoroute A83 (via la RD 611), 7,7 km de l'autoroute A10 (via la RD 948 / RD 174 située à Vouillé (79230)), 18,4 km de la nationale 248 (via la RD 650 située à Granzay-Gript (79360)), 25,9 km de la nationale 11 (via la RD 1 située à Frontenay-Rohan-Rohan (79270)) et 37,2 km de la nationale 10 (via la RD 99 située à Couhé (86700)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de La Crèche (79260), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 1,8 km l'échangeur entre A10 et A83, 86,1 km l'échangeur entre A83 et A87 situé à Essarts en Bocage (85140) et 127,6 km l'échangeur entre A11 et A87 situé à Écouflant (49000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à La Crèche (79260) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à La Crèche (79260) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à La Crèche (79260) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saint-Maixent-l'École (79400) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à La Crèche (79260).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à La Crèche (79260) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Fressines (79370), Azay-le-Brûlé (79400), Saint-Gelais (79410), Mougon-Thorigné (79370) et Saint-Maixent-l'École (79400) qui se trouvent à proximité de La Crèche (79260), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.A. la croix ganne, Z.A. intercommunale de l'hommeraie, Z.A. des grands ravards, Z.A. les jastreux, Z.I. de Saint-Maixent-l'École…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à La Crèche (79260), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à La Crèche (79260).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à La Crèche (79260), telles que Z.I. des grands champs, Z.A. la pièce ronde, Z.A. champs albert et Z.A. de baussais, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à La Crèche (79260) aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à La Crèche (79260), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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