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Location entrepôt - local d’activité Écouflant (49000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Écouflant (49000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 16 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juillet 2023 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Écouflant (49000)
Zone industrielle
332.88 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49000 ÉCOUFLANT
2.1 km
Zone industrielle
1080.61 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49000 ÉCOUFLANT
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Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49000 ÉCOUFLANT
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COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49481 VERRIÈRES-EN-ANJOU
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COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49481 VERRIÈRES-EN-ANJOU
3.5 km
Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49481 VERRIÈRES-EN-ANJOU
3.7 km
Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49180 SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU
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Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
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Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49180 SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU
4.6 km
Zone industrielle
652.86 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
4.9 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Écouflant (49000) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune du Maine-et-Loire (49), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine Angers Loire Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Écouflant (49000) : Z.I. d'ecouflant, Z.A.C. de beuzon et Z.A. la planche pellerin.

Écouflant (49000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Écouflant (49000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans les Pays de la Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Écouflant (49000) est situé à 4,4 km de l'autoroute A11 (via la RD 107 située à Angers (49000)), 4,5 km de l'autoroute A87 (via la RD 323), 26,1 km de l'autoroute A85 (via la RD 144 située à Les Bois d'Anjou (49250)), 34,7 km de la nationale 162 (via la RD 22 située à Château-Gontier (53200)) et 57,8 km de l'autoroute A81 (via la RD 4 située à Joué-en-Charnie (72540)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Écouflant (49000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 4,1 km l'échangeur entre A11 et A87, 14,4 km l'échangeur entre A85 et A11 situé à Corzé (49140) et 66,5 km l'échangeur entre A11 et A11.1 situé à Étival-lès-le-Mans (72700).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Écouflant (49000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Écouflant (49000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Écouflant (49000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Angers (49000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Écouflant (49000).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Écouflant (49000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Verrières-en-Anjou (49112), Cantenay-Épinard (49460), Villevêque (49140), Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) et Angers (49000) qui se trouvent à proximité de Écouflant (49000), et dans lesquelles 22 zones d’activités sont implantées (Z.A. le bon puits, Zone artisanale de la croix de sarthe, Z.A.C. l'océane est, Z.I. angers - saint-barthélémy, Z.A. saint-serge…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Écouflant (49000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Écouflant (49000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Écouflant (49000), telles que Z.I. d'ecouflant, Z.A.C. de beuzon et Z.A. la planche pellerin, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Écouflant (49000) aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Écouflant (49000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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